Architecte / Entrepreneur : Comment aborder la question au mieux ?

Chers membres du forum !

Après une longue recherche infructueuse, nous n’avons pas encore trouvé de bien immobilier d’occasion approprié. Mais comme l’appartement devient petit avec le bébé, etc., nous envisageons peut-être de construire.

Nous avons maintenant trouvé un terrain, qui n’est pas vraiment bon marché. C’est pourquoi nous aimerions savoir exactement combien ce projet nous coûterait.

Nous avons un terrain d’une surface de 512 m² en vue pour une maison individuelle indépendante.

Demain, nous avons un rendez-vous avec l’architecte pour mettre nos idées sur papier. Voulons-nous ensuite recevoir de sa part le plan et ce premier entretien est-il payant ? Comment cela se passe-t-il ?

Nous aimerions également obtenir des offres de la part d’entreprises de construction potentielles. Est-ce possible sans plan, ou dois-je leur apporter celui de l’architecte ? Ou l’entreprise de construction réalise-t-elle un plan séparé ? Comment devrais-je m’y prendre au mieux ?

Vous voyez donc... nous n’avons absolument aucune idée de comment procéder :)

Merci beaucoup pour vos conseils :)

Sonny

Bonjour,

Demain, nous avons un rendez-vous avec l’architecte pour mettre nos idées sur papier. Est-ce qu’il nous donnera ensuite le plan chez nous et est-ce que ce premier entretien a un coût ? Comment ça se passe ?

Si tu commences demain directement avec les discussions sur la possible répartition des pièces, tu auras passé une commande. Je recommande donc d’abord de clarifier avec l’architecte le déroulement et les coûts à prévoir. Très important : demande si le premier entretien est gratuit avant d’aborder les choses sérieuses ;)

Nous aimerions aussi recevoir des offres d’entreprises de construction potentielles. Est-ce possible sans plan, ou dois-je apporter celui de l’architecte ? Ou l’entreprise de construction fait-elle un plan séparé ? Comment devrais-je aborder cette affaire au mieux ?

Si tu donnes à l’architecte une commande pour la réalisation d’un plan, il t’appartient et tu peux en faire ce que tu veux. C’est différent si un prestataire de confiance te réalise un plan. Celui-ci lui appartient toujours et tu ne peux pas le transmettre à un tiers ; si tu le fais, tu seras tenu responsable des dommages.

Cordialement, expert en construction

Bonjour Sonny,

je me demande si vous aurez vraiment un plan au premier entretien avec l'architecte.

Les architectes avec lesquels nous avons parlé ont d'abord toujours "simplement" demandé nos souhaits lors du premier entretien.

Évidemment, un croquis rapide "à main levée" était généralement présent, mais vous n'aurez probablement pas un plan complet dès le premier rendez-vous.

Il est en tout cas recommandé de poser la question du coût tout au début de l'entretien pour éviter les mauvaises surprises.

Selon ce que vous abordez d'autre, vous aurez peut-être donné à l'architecte une mission (payante) plus vite que vous ne le pensez.

Cordialement,

Dirk

Merci pour les réponses rapides.
Si nous décidons de construire, nous aimerions déjà avoir un projet de l'architecte.
Dois-je commencer à appeler plusieurs entreprises de construction en parallèle pour demander un devis ?
Que dois-je dire exactement ?

Eh bien, la façon habituelle de construire avec un architecte est plutôt que l'architecte crée la planification et ensuite, dans le cadre d'un appel d'offres, obtient des devis des différents corps de métier.
Une entreprise de construction dispose en cas de doute également d'un même architecte ou d'un dessinateur en bâtiment qui peut vous réaliser un projet.
Vous pouvez bien sûr aussi chercher sur Internet des plans qui vous plaisent et les utiliser comme source d'inspiration pour votre planification.

Nous avons également pris quelques catalogues de fournisseurs complets (Fingerhaus, Weberhaus, Heinz von Heiden, Helma Eigenheimbau, etc.) Dans ces catalogues, on peut trouver quelques idées de plans. De plus, lors des entretiens avec les représentants de ces fournisseurs, nous avons aussi intégré beaucoup d’idées et effectué des ajustements. Finalement, c’est à partir de nombreuses conversations que le plan « notre » est né.

Avec quel fournisseur nous construirons finalement dépend encore des offres. Il est tout aussi possible que nous construisions finalement avec un fournisseur local avec un architecte.