Contrat d'architecte zone d'honoraires HOAI et frais accessoires

Notre architecte nous a présenté le contrat d'architecte selon la HOAI. Il classe notre projet de construction d'une maison individuelle dans la zone d'honoraires 4 avec le taux minimum (taux d'honoraires).

En outre, il prévoit un forfait pour les frais accessoires de 8 %.

Notre terrain de construction est un terrain en pente (pente sud). La pente traverse en diagonale la zone constructible avec une différence de hauteur d'environ 3 m entre le coin "supérieur" et le coin "inférieur" de la zone constructible.

Notre question est maintenant de savoir si un classement en zone 4 au taux minimum est justifié, ou comment ce classement peut être objectivement compréhensible.

Avez-vous des conseils à ce sujet ? Un autre architecte, avec qui nous avons eu affaire au début, parlait par exemple de la zone 3 et du taux moyen.

Vous devriez lire le HOAI. Ce n’est en fait pas tant de texte que ça ; beaucoup de choses s’éclaircissent d’elles-mêmes. La classification dans les zones d’honoraires y est également décrite. Je demanderais à A. de vous montrer son « analyse » de votre projet, afin que vous puissiez comprendre où il voit des exigences particulières et si vous partagez l’évaluation élevée qui en découle.

Théoriquement, vous pourriez accepter et ensuite contester. Mais à quelle évaluation le tribunal adhérera finalement est incertain. On ne peut donc que conseiller : si c’est trop cher pour vous, cherchez un autre architecte. Les maisons individuelles se trouvent en général dans la zone d’honoraires III. Pour les « villas » ou semblables, cela peut bien sûr être différent.

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