Architecte et limite budgétaire... assurance ? possibilités

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Concernant le maître d'œuvre, je pense un peu comme les promoteurs immobiliers - ils veulent clairement économiser partout, donc j'ai simplement des réticences à construire avec un maître d'œuvre / promoteur et il y a encore une instance entre les deux qui ajoute sa marge...

tu es trollesque, tu demandes un petit budget à l'architecte et il dit qu'il doit économiser, en même temps un maître d'œuvre économise aussi à tes yeux :rolleyes:

en général, le maître d'œuvre a un avantage, maison standard. La structure, l'architecte, etc. ont déjà été utilisés depuis longtemps :p

sur le sujet du terrain en pente et pierreux. Là, je me renseignerais pour éviter qu’une cave et un remblaiement vous soient imposés. Cela représente facilement 50k, rien que ça

Nous venons de terminer la planification (über 1 Jahre) avec l'architecte. L'estimation des coûts au début était de 180m² * 1600 EUR plus garage (15000-20000) et frais annexes de construction (40000-50000). En tout donc environ 350k. À ce moment-là, nous avons contracté un crédit de 500k. C’était de toute façon notre limite personnelle.

Le résultat est de 220*2050 EUR plus garage (40000) plus 80000 frais annexes de construction. En tout 571000 EUR.

Pourquoi autant plus ? L’architecte n’est pas responsable… au contraire ! Il a toujours freiné… nous voulions plus grand, avec un grenier aménagé, un garage chauffé et isolé et 1000 autres petites choses qui coûtent beaucoup d’argent. Le problème est : avec un architecte tu as le choix sur l’ENSEMBLE du marché… il t’emmène même dans 10 studios de carrelage :) De plus, avec un architecte, en général, tu n’as pas de pression de temps pour la construction. Essaie ça avec un GU. Notre architecte ne construit que des maisons « haut de gamme » et a donc aussi de très bonnes idées. On se laisse facilement influencer par ça :)

Nous commençons maintenant la construction et il manque encore une bonne partie de l’argent. J’espère pouvoir économiser pendant la période de construction, ou il faudra alors éventuellement retarder un peu l’aménagement extérieur.

Cordialement, Steffen

ainsi nous le connaissons, steffen größer größer größer :p

c’est comme ça que nous le connaissons, steffen plus grand plus grand plus grand :p

Ce n’est absolument pas un bon comportement d’adapter toujours ses exigences à ses revenus. Il serait mieux de rester les pieds sur terre et de se réjouir d’une plus grande sécurité (remboursement plus court, etc.). Malheureusement, je perds régulièrement le combat contre mon petit démon intérieur :(

Mais je crois que ça ne peut pas trop déraper avec un entrepreneur général.

Cordialement, Steffen

L'équilibre est sans doute important. À quoi servent toutes les richesses à la banque ? On peut aussi bien trouver des priorités. Si la cabane est si importante pour toi, mets-y plus de fric.


Tes frais d'architecte ne sont pas négligeables. Regarde sur internet des calculateurs d'honoraires et comment les remplir pour une maison individuelle normale.

La statique s'ajoute, et ce n'est pas non plus négligeable.

que veux-tu dire par pas de cave ? Le voisin direct a aussi une cave et le remblaiement / déblaiement n’est possible que jusqu’à 1,10 m selon le plan d’urbanisme... la pente n’est pas vraiment plate, donc les 1,10 m ne serviront à rien / peu (mon avis)

Puis-je demander quel apport personnel vous aviez, c’est-à-dire le montant de l’emprunt ? Aussi volontiers en message privé
C’est juste que nous restons en fait toujours sous la limite de ce qui est possible pour nous, mais comme je l’ai dit, nous ne voulons pas rembourser jusqu’à la dernière goutte... tout doit être réglé en max 20 ans et avec une mensualité raisonnable car je réfléchis plus loin et prends aussi en compte les pertes de revenus (décès, invalidité, etc). Je sais qu’on ne peut pas tout prévoir et tout assurer, mais pour une situation normale, ma méthode fonctionne bien.

À propos du fait que ce n’est pas compatible que le maître d’œuvre économise et que je dise à l’architecte qu’il a un petit budget et qu’il économise aussi.
Différence => je n’ai pas de maître d’œuvre qui gagne aussi un peu sur tout ce que j’installe ! Donc une personne de moins

Mais en principe, c’est quand même comme si je devais donner à l’architecte un budget disons celui que j’ai mentionné, parce que ça ne marche pas autrement et que je dois compter sur 20 % de plus, donc emprunter à peu près autant en plus ?