आर्किटेक्ट और बजट सीमा... सुरक्षा? संभावनाएं

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GU के बारे में। मैं किसी तरह बिल्डर की तरह सोचता हूं - वे निश्चित रूप से हर जगह बचत करना चाहते हैं इसलिए मुझे GU / बिल्डर के साथ घर बनाने में संकोच होता है और उसके बीच एक और संस्थान होता है जो मुनाफा बढ़ाता है...

तुम थोड़े शरारती हो, आर्किटेक्ट के पास छोटा बजट लेकर जाते हो और वह कहता है कि उसे बचत करनी होगी, उसी सांस में एक GÜ भी तुम्हारी नजर में बचत करता है :rolleyes:

आमतौर पर GÜ का फायदा होता है, स्टैंडर्ड घर। उसमें स्ट्रक्चरल इंजीनियरिंग, आर्किटेक्ट आदि पहले से ही शामिल होते हैं :p

झुग्गी इलाके और पत्थरों के विषय में। यहां मैं इतना कहूंगा कि कोई बेसमेंट या भराव तुम्हारे ऊपर न आए। यह आराम से 50k खर्च बचा सकता है।

हमने आर्किटेक्ट के साथ (1 साल से अधिक) की योजना अभी पूरी की है। लागत अनुमान प्रारंभ में 180qm * 1600 EUR प्लस गैरेज (15000-20000) और निर्माण सहायक लागत (40000-50000) थे। कुल मिलाकर लगभग 350k। इस समय हमने 500k का एक ऋण लिया था। यह वैसे भी हमारी व्यक्तिगत सीमा थी।

अंत में निकला 220*2050 EUR प्लस गैरेज (40000) प्लस 80000 निर्माण सहायक लागत। कुल मिलाकर 571000 EUR।

इतना क्यों ज्यादा? आर्किटेक्ट की कोई गलती नहीं है.. बल्कि उल्टा! उसने हमेशा ब्रेक लगाया.. हम बड़ा चाहते थे, साथ ही निर्मित छत, गरम और इंसुलेटेड गैरेज और 1000 अन्य छोटी-छोटी चीजें जो बहुत पैसा खर्च करती हैं। समस्या यह है: एक आर्किटेक्ट के साथ आपके पास पूरे बाजार का चयन होता है.. वह आपको 10 गुना ज्यादा फ्लोर स्टूडियो भी ले जाता है :) इसके अलावा निर्माण के दौरान आर्किटेक्ट के साथ आम तौर पर समय दबाव नहीं होता। इसे जीयू के साथ आजमाओ। हमारा आर्किटेक्ट केवल "उन्नत" घर बनाता है और उसके पास accordingly बढ़िया विचार होते हैं। उससे आप कभी-कभी प्रभावित हो जाते हैं :)

अब हम निर्माण शुरू कर रहे हैं और अभी भी पैसे की एक अच्छी कमी है। मुझे उम्मीद है कि निर्माण समय में बचत कर सकेंगे, अन्यथा आवश्यक होने पर बाहरी क्षेत्र को थोड़ा इंतजार करना पड़ेगा।

शुभकामनाएं, स्टेफेन

तो हम उसे जानते हैं, स्टेफेन ग्रोसर ग्रोसर ग्रोसर :p

so kennen wir ihn, steffen größer größer größer :p

अपनी मांगों को हमेशा अपनी आय के अनुसार ढालना बिल्कुल भी अच्छा व्यवहार नहीं है। बेहतर होगा कि जमीन पर रहना और अधिक सुरक्षा (छोटी ब्याज चुकौती आदि) की खुशी मनाना। मैं दुर्भाग्य से नियमित रूप से अपनी आलस्य से लड़ाई हार जाता हूँ :(

मुझे लगता है कि इतनी ज्यादा हद तक यह एक जीयू के साथ नहीं बिगड़ सकता।

शुभकामनाएँ, स्टेफेन

संतुलन शायद महत्वपूर्ण है। बैंक में सारी दौलत क्या फायदा?
आप प्राथमिकताएँ भी तय कर सकते हैं। अगर तुम्हारे लिए झोपड़ी इतनी महत्वपूर्ण है, तो उसमें और पैसा डालो।


तुम्हारे वास्तुकार के खर्चे पूरे नहीं हैं। इंटरनेट पर फीस कैलकुलेटर देखो और जानो कि इन्हें एक सामान्य एकल परिवार के घर के लिए कैसे उपयोग किया जाता है।

संरचनात्मक विश्लेषण भी आता है और वह भी साधारण नहीं है।

तुम्हारा मतलब क्या है कि कोई तहखाना नहीं? सीधे पड़ोसी के पास भी तहखाना है और योजना के अनुसार केवल 1.10 मीटर तक ही मिट्टी भरना/निकालना संभव है....ढलान बिल्कुल समतल नहीं है इसलिए 1.10 मीटर कुछ भी खास प्रभाव नहीं डालेगा (मेरी राय)

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपकी अपनी पूंजी कितनी थी यानी ऋण की सीमा क्या थी? यदि चाहो तो निजी संदेश में भी बता सकते हो
असल बात यह है कि हम अपने संभवित सीमा से नीचे ही बने रहते हैं लेकिन जैसा कहा गया है हम अंत तक चुकाना नहीं चाहते ...यह पूरा मामला अधिकतम 20 वर्षों में निपटा दिया जाना चाहिए और इसके लिए आसान किस्त होनी चाहिए क्योंकि मैं आगे भी सोचता हूँ और आय में कमी (मृत्यु, बीमा इत्यादि) को भी ध्यान में रखता हूँ मैं जानता हूँ कि सब कुछ नहीं सोचा और सुरक्षित किया जा सकता, लेकिन सामान्य स्थिति में मेरी यह पद्धति ठीक लगती है।

जहाँ तक यह बात है कि ठेकेदार बचत करता है और मैं आर्किटेक्ट से कहता हूँ कि उसके पास बजट कम है और इसलिए वह भी बचत करता है।
अंतर = > मेरे बीच में कोई ठेकेदार नहीं है जो मेरे उपयोग किए गए हर चीज से लाभ उठाता हो! इसलिए एक स्तर कम है।

लेकिन मूल रूप से बात तो यह है कि मुझे आर्किटेक्ट को एक बजट बताना होगा, मान लीजिए वह मेरा बताया हुआ बजट है क्योंकि वैसे भी यह काम नहीं करेगा और मुझे 20% अधिक खर्चा मानना होगा और इसलिए लगभग उतना ही ज्यादा ऋण लेना होगा?!