Budget approximatif pour le projet de construction de maison

C'est bien que vous vous soyez fixé une limite / un budget. C'est comme ça que ça doit être. Il faut aussi pouvoir vivre. Mais vos besoins sont trop élevés pour 1 000€ par mois.

Perspectives d'emploi ou pas. Ce qui compte, ce sont les revenus d'ici et maintenant. Parier sur un salaire plus élevé est la mauvaise approche. Cela peut durer des années. Pour moi, ça dure déjà plus de 2 ans et il n'y a pas de fin en vue. Le département qui veut m'avoir se bat depuis longtemps pour un changement. Si ça marche, tant mieux. Sinon, il faudra faire avec.

Qui a déjà de l'argent à 24 ans ??? Personne !
Les années après l'école sont faites pour voyager et dépenser de l'argent... oui, aussi pour le dépenser. Certains plus, d'autres moins, avant de s'engager auprès d'un employeur.
On n'atteint pas une augmentation de salaire en restant dans une entreprise. Il y a peut-être des exceptions, mais ce que je veux dire : dans les premières années de carrière (+-10 ans), je ne voudrais pas m'enfermer dans un logement fixe, car un changement d'entreprise pourrait être plutôt désavantageux. La propriété signifie « immobile » – voulez-vous vous infliger ça dès maintenant ?
Vouloir garder 1000 € sur 4000 € de salaire montre aussi que vous voulez vous permettre d'autres choses.

Pourquoi voulez-vous vous restreindre déjà maintenant ? À 25 ans, je faisais encore la fête et j'attendais le week-end : pas parce que j'avais besoin de temps pour le jardinage, mais parce que je voulais aller en discothèque + profiter de la vie nocturne.

Pourquoi voulez-vous une maison ? Faites une liste et comparez-la aux restrictions qu'implique une propriété.

Tout d'abord, je tiens à dire que je n'ai pas pris en compte de salaires futurs dans mes indications, mais seulement ceux actuels. Concernant ce que l'on fait à 25 ans, chacun peut décider pour soi-même, ce n'est pas parce que d'autres à 25 ans sont encore sur la Meile et font la fête jusqu'au délire que nous devons faire de même. Si nous n'avions pas envisagé de chercher un domicile fixe et de nous sédentariser, nous n'aurions pas commencé à vérifier nos finances, à les comparer et à nous pencher sur ce sujet. La question de savoir si nous le voulons est dépassée, nous en sommes au point de savoir si nous pouvons nous le permettre. L'affirmation selon laquelle il faut être passé par "plusieurs entreprises pour gagner de l'argent" je la laisse en suspens car on ne peut pas généraliser ainsi, surtout pas dans de grandes entreprises comme celles-ci. Nous préférons rester sur nos contrats fixes, il y a aussi suffisamment d'opportunités internes pour se réorienter et progresser, tout est une question d'engagement, de diligence et de volonté.
Salutations, Schubi

Je veux vous donner un conseil : attendez encore quelques années et mettez de l'argent de côté. D'une part, avec 1000 € par mois, vous ne pourrez pas construire une maison neuve. Les coûts qui vous attendent se situent entre 300 000 et 400 000 € (même situation de départ que nous, sauf que notre salaire était un peu plus élevé et que nos fonds propres s'élevaient à presque 150 000 €).

Une maison de cette taille vous coûtera plus de 200 000 €, à cela s'ajoutent les frais annexes de construction de 30 000 à 40 000 € et le terrain, disons 80 000 €. Meubles, sols, cuisine, papiers peints, carport ne sont pas encore pris en compte :)

Pour 1000 € par mois, vous obtenez un crédit d'environ 200 000 € ; d'où viendra le reste ?

Ensuite, d'autres points à considérer qui devraient vous faire réfléchir : êtes-vous déjà mariés ? Cela coûte. Et avez-vous un désir d'enfant ? Si oui, vos revenus passeront de 4000 € à 3000 €, tant que l'un de vous fera une année parentale. Et même après, il faudra payer la garde d'enfants : pour 20 heures par semaine, nous payons actuellement près de 500 €...

Un conseil serait... économisez encore 6 ans, à 30 ans c'est un bon âge pour construire. Dans quelques années, probablement en raison de la période de taux bas et de nombreux constructeurs qui se sont surendettés, il y aura sur le marché des maisons relativement récentes, et les prix baisseront.
Il n'est pas non plus certain que les taux augmentent à nouveau de façon exorbitante... personne ne le sait.
Vous devriez vous assurer que le crédit immobilier puisse en tout cas être remboursé avec un seul salaire. Et ce que je vous conseillerais aussi... parlez de votre projet avec vos parents. Mot-clé prêt privé sans intérêts, ou héritage anticipé... même si, si vous n’avez que 24 ans, vos parents sont sans doute encore trop jeunes pour parler d’héritage :)

En principe, plus vous avez de fonds propres, moins le crédit coûte cher.

Même si certains ne voient peut-être pas les choses de cette façon maintenant.

À 24 ans, on a le temps de rembourser, il n’est pas nécessaire d’avoir fini en 15-20 ans. C’est-à-dire qu’on n’a pas forcément besoin d’un remboursement initial de 2-3%. Si on sait gérer l’argent (je considère cela comme une condition préalable !!!), on peut selon moi très bien vivre avec un remboursement de 1-2% et faire le reste par des remboursements anticipés. Même avec 1% de remboursement, selon le taux d’intérêt, on a fini au bout d’environ 40 ans. Donc avant le début de votre retraite. Même si on ne compte pas sur des augmentations de salaire, dans une grande entreprise les sauts de salaire arrivent plus ou moins automatiquement (compensation annuelle de l’inflation + planification de carrière), de sorte que vous devriez aussi avoir plus d’argent pour des remboursements anticipés à l’avenir. Tant que vous pouvez donc y rester, une augmentation continue des salaires compense une annuité constante. De plus, vous avez les réserves mensuelles de 1200€. Au cours du financement, des remboursements anticipés devraient donc être possibles à un moment donné.

Le seul sujet auquel il faut faire attention, c’est la planification des enfants. Mais même là, le modèle avec le faible remboursement mensuel vous conviendrait.

Je vous conseille néanmoins l’ETW. Il y a environ quatre ans, nous étions dans une situation similaire et avons acheté une ETW. Nous avons remboursé correctement pendant les quatre dernières années et l’avons maintenant vendue avec un bénéfice au 30.4. Nous commençons le projet de construction neuve (28/29 ans) maintenant avec environ 100 000 de capital propre !!! Et entre-temps, nous sommes mariés, avons un enfant et un deuxième en route. Il y a beaucoup de choses à considérer avant de vous engager immédiatement pour une maison entière !!! ;)