Bonjour à tous,
comme l'entrepreneur général (GU) n'a pas jugé nécessaire de répondre à son téléphone aujourd'hui jusqu'à 14 heures, j'ai décidé de chercher un conseil juridique. Heureusement, l'avocat avait un rendez-vous disponible. Je lui ai présenté les plans, etc., et expliqué ce qui me tracassait. Et voilà, l'avocat spécialisé en droit de la construction ne voit aucune infraction de la part du GU/architecte ! Pour être honnête, je ne comprends plus rien du tout. Au service d'urbanisme, on me dit que je dois absolument déposer une nouvelle demande en cas de changement de situation. L'avocat dit que tout est en ordre !
Bref, pour répondre aux questions ci-dessus :
À l'origine, un retrait de 5 m et une dérogation de 50 cm pour la hauteur du faîte ont été soumis. Comme nous construisons sur deux étages, la hauteur du faîte a dû être portée de 5,50 m à 6 m. La pente du toit est de 23°.
Entre le dépôt et le début des travaux, il s’est écoulé presque un an et demi. En raison de deux décès dans la famille, il y avait d'abord d'autres choses à régler.
Cette année, les travaux devaient commencer. Avec le GU, nous avons effectué quelques petits changements cosmétiques. Ma femme et moi avons demandé à chaque visite s'il fallait un changement ou un nouveau dépôt. Cela a toujours été nié.
Le déplacement de la maison est venu du côté du GU/architecte. Interrogé à ce sujet, le GU m'a dit que ce n'était pas un problème de placer la maison à la limite de construction. Les distances dans le plan d’aménagement sont respectées à 100 %. Cela me convenait honnêtement car ma femme et moi étions quelque peu agacés après le dépôt dans la procédure de prise de connaissance à cause de l'espace perdu.
Je dois dire qu'à ce moment-là, je ne me suis pas demandé si tout était légalement en ordre. Après tout, c'est le GU et son architecte qui doivent s'occuper des aspects juridiques pour que tout se passe correctement.
Ce n’est qu’en lisant sur Internet et ici sur le forum que j'ai commencé à avoir des doutes.
Je n'ai rien de écrit ni du GU, ni de son architecte. Donc, que du vent...
Pour être honnête, je ne sais pas quoi faire. Même la déclaration de l'avocat ne me rend pas heureux.
Je pense déjà à demander au service d’urbanisme de visiter le chantier et de consulter les plans. Que se passerait-il en cas de nouveau dépôt ? Si les règles (plan d’aménagement, réglementation régionale de construction, etc.) sont respectées, les voisins doivent-ils alors donner à nouveau leur accord ? Un voisin pourrait-il, même si tout est correct, boycotter la construction ?