搬迁房屋的审批程序

根据所有建筑规划和其中包含的条例的要求，建筑申请无需更改。

我最近会拿到所有的书面材料

你现在拿到书面材料了吗？

你好 Speer，

如果社区已经说/写明位置变动需要新的建筑申请，这件事在我看来就很明确了。唯一的问题是，如果建筑由建筑管理局检查，会发生什么。

我们假设最坏的情况：施工停止。

施工停止可以通过新的申请来解决，届时整个建筑项目将重新审查。虽然不理想，但可行。最终只是费用问题，对你来说，如果你手头有尽可能多的书面材料，证明你多次提醒总承包商和建筑师你不同意未获批的房屋移位，那么就非常有帮助。那就是总承包商/建筑师的设计失误。

情况会不同，如果出现了包含移位的图纸，并且你（可能是默许或未反对）批准了，或者至少知晓。

让我有点疑惑的是关于檐口高度的例外情况！？这个例外是否附带其他条件？比如退界5米！？还有是谁提出了移位房屋的建议？是你还是建筑师/总承包商？

如果你的说法正确，檐口高度是例外，那么建筑师/总承包商说百分百按规划建造的说法就不成立。

总的来说，你有两种选择：

1. 联系专业建筑法律师咨询
2. 观望建筑师/总承包商是否能在施工停止时应付过去，然后严厉利用这种情况。只要你坚持并能证明设计失误，就可以在施工停止时随意驱使他们。

此致
Dirk Grafe

大家好，
由于总承包商（GU）今天直到下午两点都不觉得有必要接电话，我决定寻求法律援助。
幸运的是，律师有空。我向他出示了图纸等材料，并讲述了我的困扰。关键来了，专门负责建筑法的律师认为总承包商/建筑师在这里没有违规行为！说实话，我完全不明白了。建设局那边告诉我，如果位置有变动，必须重新申请。律师说一切都在正常范围内！

关于上面的问题简述：
最初提交的是5米的边界距离，并且对屋檐高度有50厘米的豁免。由于我们建的是两层楼，屋檐高度需要从5.50米提升到6米。屋顶的坡度是23度。
从提交申请到开工，已经差不多过去一年半了。因为家里发生了两起丧事，先处理了其他事情。
今年应该开始动工了。和总承包商做了一些小的外观修改。我和妻子每次拜访时都会问是否需要变更或重新提交，结果总是否定的。
房屋位置的调整是由总承包商/建筑师提出的。询问总承包商时，他说将房屋放到建筑边界没问题。规划方案中的距离100%符合。老实说，这对我和妻子来说是个好消息，因为我们在提交知情备案后对浪费的空间感到有些不满。
我必须说，在此之前我没想过是否合法。毕竟有总承包商和建筑师在负责法律事项，他们应当确保一切按规矩办。
直到在网上和论坛看到相关内容，我才产生了疑虑。
目前没有总承包商或建筑师以书面形式给我任何资料。也就是说都是空话……

说实话，我不知道该怎么办。律师的说法也没让我感到安心。
我已经在考虑请求建设局去现场和查阅图纸。如果重新提交申请，假如符合法规（规划方案、省建筑条例等），邻居还需要再次同意吗？如果一切合法，邻居能否抵制建设？

我建议你现在就放手让它运行，如果出问题了，就一起狠狠地责备他们。

如果我快速正确解读巴登-符腾堡州的土地建设法，贵地有一个所谓的“知情通报程序”，也就是说，没有建筑申请，只有向建设局通报如何建造。如果这符合相关法律规定，一切都没问题——不过，如果有变更，依我看也必须重新通报，最坏情况下还得补交资料。

你们的建筑用地在高度水平上是怎样的？
- 你们是部分填土还是部分挖土？
- 该区域临近边界的地势是有（明显）坡度还是上升？

此致
敬礼
Dirk Grafe