Hola a todos,
como el GU hoy hasta las 14 horas no encontró necesario contestar su teléfono, decidí buscar asesoría legal.
Afortunadamente, el abogado tenía una cita disponible. Le presenté los planos, etc., y le conté lo que me preocupa. Ahora viene lo bueno, ¡el abogado especialista en derecho de la construcción no ve ninguna infracción por parte del GU/arquitecto! Honestamente, ya no entiendo nada. En la oficina de urbanismo me dicen que en caso de cambio de ubicación definitivamente debo presentar una nueva solicitud. ¡El abogado dice que todo está en orden!
Breve respuesta a las preguntas anteriores:
Inicialmente se presentó una distancia de límite de 5 m y una exención de 50 cm para la altura de la cumbrera. Como construimos de dos plantas, la altura de la cumbrera tuvo que aumentarse de 5,50 m a 6 m. El techo tiene una inclinación de 23°C.
Entre la presentación y el comienzo de la construcción han pasado casi 1 año y medio. Debido a dos fallecimientos en la familia primero hubo que resolver otras cosas.
Este año debía comenzar. Con el GU hicimos algunos cambios cosméticos menores. Mi esposa y yo preguntamos en cada visita si sería necesario un cambio o una nueva presentación. Siempre nos dijeron que no.
El desplazamiento de la casa fue iniciativa del GU/arquitecto. Al preguntar al GU, este dijo que no habría problema en colocar la casa en el límite del terreno. Las distancias en el plan de desarrollo se cumplen al 100%. Honestamente, esto me venía bien porque mi esposa y yo nos habíamos molestado un poco por el espacio desperdiciado tras la entrega en el procedimiento de notificación.
Debo decir que hasta ese momento no me preocupaba si todo estaba legalmente correcto. Después de todo, en los asuntos legales hay un GU y su arquitecto que deben encargarse de que todo vaya por el camino correcto.
Solo al leer en internet y aquí en el foro comenzaron mis dudas.
No tengo nada por escrito ni del GU ni de su arquitecto. Así que es puro aire...
Honestamente, no sé qué hacer. Tampoco me deja tranquilo la opinión del abogado.
Ya estoy pensando en pedir a la oficina de urbanismo que revisen la obra y los planos. ¿Cómo sería en caso de una nueva presentación? Si se cumplen las normativas (plan de desarrollo, reglamento estatal de construcción, etc.), ¿los vecinos tendrían que dar su consentimiento nuevamente? ¿Podría un vecino, en caso de que todo esté correcto, boicotear la construcción?
