Rendez-vous dans une banque connue et problèmes de financement

Bonsoir à tous,
nous étions vendredi chez une autre banque. Celle-ci ne voit absolument aucun problème dans le financement. Mieux encore, comme mon assurance retraite Riester a rapporté environ 100€ l’année dernière, le conseiller a suggéré l’idée du Wohnriester. Cependant, le contrat Riester devrait être transformé et transféré. Cela entraîne des coûts uniques de 60€.

Cela vaut la peine de consulter plusieurs banques. surtout, la plupart des conseillers apportent des aspects qu’un autre n’aurait jamais envisagés.

Merci à tous les lecteurs et contributeurs

Oui, je connais ça. « Pas de problème. Tout semble parfait. 4 200 euros de revenu par mois, terrain, 60 000 euros de capital propre, ça ne peut pas échouer. » ont-ils dit. Et puis ils ont voulu au lieu d’un terrain et 60 000 euros de capital propre, carrément 90 000 euros de capital propre. Attendez la deuxième instance d’évaluation. Je ne fais confiance à aucun banquier. Ils te tartinent juste de miel autour de la barbe et expliquent tout avec un calcul optimal.

Bonne continuation et bonne chance

Bonsoir à tous,
nous étions vendredi dans une autre banque. Celle-ci ne voit absolument aucun problème dans le financement. Mieux encore, comme mon assurance retraite Riester a rapporté environ 100 € l'année dernière, le conseiller a proposé l'idée du Wohnriester. Cependant, le contrat Riester devrait être transformé et transféré. Cela entraîne des frais uniques de 60 €.

Bonjour,

fais-toi s'il te plaît confirmer cela une nouvelle fois par un spécialiste indépendant. Le Wohnriester est actuellement le dernier cri chez beaucoup de banquiers (il nous a également été recommandé plusieurs fois) mais comporte néanmoins des facteurs d'incertitude considérables. Pour ne citer qu'un exemple, le traitement fiscal de cette construction – aujourd'hui, aucun conseiller sérieux ne peut te dire comment tout cela sera imposé un jour. Qui affirme le contraire maîtrise aussi la « comptabilité créative »...

Franchement, je suis moi-même banquier et, après m'être longuement penché sur le Wohnriester, j'ai décliné avec reconnaissance – les incertitudes sont trop grandes pour moi...

Je dois malheureusement aussi donner partiellement raison à Razorback, la deuxième instance d'évaluation à la banque compte toujours plus que l'avis du conseiller de terrain...

Cordialement,

Dirk

Honnêtement, je suis moi-même banquier et, après m'être profondément penché sur le Wohnriester, j'ai décliné avec reconnaissance – les incertitudes sont trop grandes pour moi...
k

Ha, c’est pareil pour moi !

Franchement, je suis moi-même banquier et, après m'être longuement penché sur le Wohnriester, j'ai poliment refusé - les incertitudes sont trop grandes pour moi...

Bonjour Doc Schnaggls,
pourriez-vous expliquer plus en détail ces incertitudes ?
Mon contrat de retraite Riester ne génère aucun rendement. Pour le Wohnriester, je considère la fiscalité différée à la retraite comme un point délicat. Le problème, c'est que lorsque je prendrai ma retraite dans 30 ans, qui sait à quoi ressembleront les lois ? Ce qui est super aujourd'hui pourrait très bien être exactement l'inverse dans 30 ans.

Chez Wohnriester, les règles ont déjà changé plusieurs fois ces dernières années et il est très probable qu'elles continuent à changer à l'avenir. On ne sait donc pas aujourd'hui selon quel règlement Wohnriester sera traité dans 30 ans. Il se peut qu'une taxe très élevée soit appliquée ou que les conditions soient durcies d'une autre manière.

Dans 30 ans, les générations des années 1970, généralement peu nombreuses, partiront à la retraite. Elles auront du mal à financer le flot de retraités qui prendra sa retraite dans les 10 à 30 prochaines années. Je m'attends à ce que les caisses de retraite soient complètement vides à partir de 2040, que les cotisations aux retraites augmentent fortement d'ici là, et que les générations des années 1970 reçoivent malgré tout à peine une pension adéquate. Si d'ici là les caisses Riester sont pleines ou que l'on peut économiser d'une autre manière lors du versement, les règles seront de nouveau modifiées. D'où mon pessimisme exposé ci-dessus à propos de Wohnriester.

On conclut un contrat à l'aveugle.

Nous avons donc choisi pour notre BV une annuité sur plusieurs années. Wohnriester ne disparaît pas non plus. On peut toujours souscrire dans quelques années un contrat d'épargne-logement + Wohnriester, si, après remboursement, il reste de l'argent (ce qui est plutôt improbable ;) ).

Plus joliment que klblb, je n’aurais pas pu exprimer mes doutes.
Je pense aussi que les contrats Riester sont lourdement taxés quand ils arrivent à échéance.
C’est pourquoi nous avons financé de manière tout à fait classique et conventionnelle.