Cita en un banco conocido y problemas con la financiación

Buenas tardes a todos,
estuvimos el viernes en otro banco. Este no ve ninguno problema en la financiación. Más aún, como mi seguro de pensión Riester generó aproximadamente 100€ el año pasado, el asesor sugirió la idea del Wohnriester. Sin embargo, el contrato Riester tendría que ser modificado y trasladado. Esto conlleva un coste único de 60€.

Vale la pena visitar varios bancos. Sobre todo, la mayoría de los asesores aportan aspectos que otros nunca consideraron.

Gracias a todos los lectores y participantes

Sí, eso lo conozco. "No hay ningún problema. Todo se ve excelente. 4.200 euros de ingresos al mes, terreno, 60.000 euros de capital propio, esto no va a salir mal." dijeron. Y luego querían, en lugar de un terreno y 60.000 euros de capital propio, nada menos que 90.000 euros de capital propio. Espera a la segunda instancia de valoración. No confío en ningún empleado bancario. Solo te untan miel en la barba y te explican todo con un cálculo óptimo.

Mucho éxito de ahora en adelante

Buenas noches a todos, estuvimos el viernes en otro banco. Este no ve ningún problema en la financiación. Más aún, dado que mi seguro de pensiones Riester generó aproximadamente 100€ el año pasado, el asesor propuso la idea del Wohnriester. Sin embargo, el contrato Riester tendría que ser transformado y trasladado. Esto conlleva un coste único de 60€.

Hola,

por favor, pide que un especialista independiente te lo confirme nuevamente. Wohnriester es actualmente la última moda para muchos banqueros (también nos lo recomendaron varias veces) pero incluye considerables factores de incertidumbre. Solo por mencionar un ejemplo, el tratamiento fiscal de esta estructura: hoy en día ningún asesor serio te puede decir cómo se gravará todo esto en el futuro. Quien afirme lo contrario también domina la "contabilidad creativa"...

Para ser honesto, yo mismo soy banquero y, después de informarme a fondo sobre Wohnriester, lo rechacé agradecido: para mí las incertidumbres son demasiado grandes...

Lamentablemente tengo que darle la razón, con ciertas reservas, también a Razorbacks; la segunda instancia de valoración en el banco sigue contando más que la opinión del asesor en primera línea...

Saludos,

Dirk

Para ser honesto, soy banquero y, después de estudiar detenidamente el Wohnriester, lo rechacé agradecido: las incertidumbres son demasiado grandes para mí...
k

¡Ja, me pasa igual!

Para ser honesto, soy banquero y, después de haberme ocupado en profundidad del Wohnriester, lo rechacé agradecidamente - las incertidumbres son demasiado grandes para mí...

Hola Doc Schnaggls,
¿podrías explicar más detalladamente las incertidumbres?
Mi contrato de pensión Riester no genera rendimientos. En cuanto al Wohnriester, veo como problema crucial la tributación diferida en la edad de jubilación. El problema es que, si me jubilo en 30 años, ¿quién sabe cómo serán las leyes entonces? Lo que hoy es genial, dentro de 30 años puede ser exactamente lo contrario.

Con Wohnriester las reglas han cambiado ya varias veces en los últimos años y es muy probable que también cambien en el futuro. Por lo tanto, hoy no se sabe bajo qué normativa se tratará Wohnriester en 30 años. Quizás haya un impuesto muy alto o las condiciones se endurezcan de alguna otra manera.

En 30 años se jubilarán principalmente las cohortes de los años 70, que fueron poco numerosas en cuanto a nacimientos. Estas apenas podrán financiar la gran cantidad de jubilados que se retirarán en los próximos 10 a 30 años. Yo calculo que las cajas de pensiones estarán completamente agotadas a partir de 2040, hasta entonces las cotizaciones para la pensión se aumentarán mucho y aun así las cohortes de los años 70 apenas recibirán una pensión adecuada. Si para entonces las cajas de Riester están llenas o se puede ahorrar de otra manera en el pago, entonces las reglas volverán a cambiar. Por eso mi pesimismo explicado arriba respecto a Wohnriester.

Se hace un contrato sin saber qué pasará.

Por eso, en nuestro BV hemos optado por una anualidad a largo plazo. Wohnriester no desaparece. Además, dentro de unos años todavía se puede contratar un Bausparvertrag+Wohnriester, si después de amortizar queda algo de dinero (poco probable ;) ).

Más bonito de lo que klblb lo ha hecho, no podría haber explicado mis dudas.
También creo que los contratos Riester son gravemente gravados cuando se vencen.
Por lo tanto, hemos financiado de manera clásica y convencional.