Vente d'un appartement et achat simultané d'une maison

Bonjour à tous,

Je suis en train de vendre un appartement (109m2), 4 pièces, bien situé avec place de parking en sous-sol à Wolfratshausen (au sud de Munich). Le prix de vente annoncé est de 444 000 €. L'appartement m'appartient pour moitié. La maison que je souhaite acquérir est une maison jumelée dans le district de Dachau au prix de 520 000 €. Le financement est déjà validé par la banque. Dans un premier temps, la maison, tout comme l'appartement actuel, sera louée. L'entrée est prévue dans 5 ans, une fois que le crédit pour la rénovation de la maison bi-familiale de mes parents (où j'habite actuellement à l'étage aménagé) sera terminé. Malheureusement, l'appartement ne peut pas être loué autrement et je ne figure pas non plus au registre foncier, donc ce n'est pas ma propriété.

Cependant, j'ai un problème, je ne peux acheter la maison que lorsque l'appartement sera vendu, n'est-ce pas ? Car les fonds propres (170 000 €) doivent provenir de la vente de l'appartement. Je n'ai pas d'autres fonds propres de ce montant disponibles. Comme les maisons dans la région se vendent rapidement, je ne peux pas non plus faire attendre indéfiniment le vendeur.

Avez-vous une idée de la meilleure façon d'aborder la situation ?

Cordialement

À qui appartient l’appartement que tu veux vendre ?
Tu sais bien que tu ne peux vendre que ce qui t’appartient ?

Cordialement, Yvonne

L'appartement m'appartient à 50 pour cent et à ma sœur à 50 pour cent. Un accord de vente est en place et tous les documents ont été remis à l'agent immobilier. L'appartement dans lequel je vis est un 3e appartement qui n'a rien à voir avec les deux autres biens.

Négocier un financement relais avec la banque. Dès que l'argent est disponible, tu peux rembourser le prêt directement.