schroedinxer
11.06.2020 13:22:49
- #1
C’est déjà intéressant.
Que faut-il contractuellement stipuler pour pouvoir également faire valoir la répercussion de la réduction de la TVA ?
Dans notre contrat, par exemple, il est indiqué que le prix d’achat incluant le terrain, la quote-part de copropriété, etc., est un prix fixe. Une clause en cas de modifications fiscales n’a pas été insérée et la TVA n’est pas non plus explicitement mentionnée.
Dans ce cas (réception en juillet), il pourrait y avoir deux scénarios :
1. On s’en tient au prix fixe, car aucune TVA n’est mentionnée
2. On suppose 16 %, car à mon avis une offre doit inclure la TVA en vigueur au moment de la signature
Cela reste un sujet passionnant...
Cela ressemble à un achat commun du terrain et du bâtiment, de sorte que le terrain fini avec construction devrait être livré en tant que prestation. Ensuite, la taxe sur l’acquisition immobilière s’applique au prix total (terrain et bâtiment), mais pas la TVA. La taxe sur l’acquisition immobilière remplace dans ce cas la TVA et n’est pas perçue parallèlement.
Il faut donc vérifier si vous avez payé la taxe sur l’acquisition immobilière sur le prix total et pas seulement sur la part du terrain. Si c’est le cas, alors le prix d’achat ne comprend pas de TVA et c’est probablement la raison pour laquelle elle n’a pas été indiquée.