schroedinxer
2020-06-11 13:22:49
- #1
这真有趣。
合同中必须规定什么内容，才能确保增值税降税的转让得以实施？
例如，我们的合同中写明，购买价格包括土地、共有部分等，是固定价格。合同中没有包含关于税务变动的条款，增值税也没有明确列出。
在这种情况下（7月份验收），可能有两种情形：
1. 因为没有提到增值税，所以坚持固定价格
2. 因为我的观点认为报价必须包含签约时有效的增值税，所以按16%计算
这是一个值得关注的话题……
听起来像是土地和建筑物的共同购买，因此将完成建设的土地作为交付的服务。在这种情况下，整个价格（土地和建筑物）需要缴纳土地购置税，但不收取增值税。土地购置税在这种情况下替代增值税，而不是同时征收。
所以请确认你们是否对整个价格，而不仅仅是土地部分缴纳了土地购置税。如果是这样，那么购买价格中不含增值税，可能因此也没有被列示。