Bonjour,
Nous constatons actuellement nous-mêmes qu’il est possible d’économiser énormément si l’on peut réduire les mètres carrés. Jusqu’à présent, seuls les plans d’environ 150m² nous plaisaient le plus, mais s’il y a une répartition intelligente des pièces, je peux tout à fait me sentir bien aussi dans 130m².
L’alpha et l’oméga de chaque BV repose sur un conseil détaillé ! Chaque vendeur(euse) raisonnablement formé(e) devrait, à mon avis – en tout cas, c’est ce que je fais – répondre aux souhaits parfois assez coûteux des futurs propriétaires de manière à ce que les éléments d’équipement disproportionnellement chers soient aussi reconnus comme tels. La plupart des intéressés n’ont pas la moindre idée du coût de leurs souhaits. D’où viendrait-elle ? Après tout, ce sont généralement des profanes. En outre, chaque plan de conception devrait toujours s’orienter au mode de vie quotidien des futurs habitants, sinon il ne sert à rien et le/la conseiller(ère) a raté son objectif. Il en résulte souvent un projet beaucoup plus petit ; celui-ci convient alors non seulement au budget mais aussi à la vie des intéressés.
Nous revenons pourtant perplexes du « grand Vert ». Nous avons reçu d’une petite entreprise l’information qu’une villa urbaine est globalement moins chère à réaliser qu’une maison individuelle « rectangulaire » classique. Le grand Vert a ouvert les yeux à cette déclaration, disant que c’était des bêtises et qu’une maison individuelle classique est forcément moins chère qu’une villa urbaine. Il nous fait maintenant un nouveau plan pour une maison individuelle, j’estime environ 140m² de surface habitable.
Nous sommes curieux de savoir si nous pourrons économiser quelque chose ainsi.
L’économie se situe aux alentours de 2 000 €, si les architectures sont comparables ; le plus petit prestataire a donc raison. Le grand Vert aime en outre jouer avec la construction du toit. Il arrive souvent qu’une offre mentionne une charpente à ferme alors qu’un toit à pannes ou à panne-faîtière est attendu. Méfie-toi donc si tu veux utiliser toute la surface sous le toit en croupe.
Expert en construction, les forages sont effectivement réalisés sur notre terrain. Il s’agit d’un secteur neuf, une étude de sol a déjà été réalisée sur le terrain d’en face (à environ 10 m de distance), et pourtant une étude a été réalisée précisément pour notre terrain. Ils vérifient la portance, la nappe phréatique ainsi que les conditions chimiques.
C’est bien pour toi.
Expert en construction, nous voulions au départ simplement obtenir une offre comparative chez V**, nous n’avions en fait pas l’intention de construire réellement avec eux. Mais lorsqu’on se fait conseiller ici et là et qu’on a le bon sentiment qu’on peut réaliser sa maison, et soudain quelqu’un vous coupe l’herbe sous le pied, on est bien sûr déstabilisé. Le risque est tout simplement trop grand pour qu’on se disperse avec notre rêve.
V** est un concurrent que j’estime, même s’il représente actuellement quelque chose qui, à mon avis, lui fera sensiblement perdre des clients. Une chose est pourtant sûre : il construit de bonnes maisons et s’en occupe. Chaque client V** doit toutefois être conscient que les prix apparemment élevés tiennent compte du coût de la publicité ; qu’ils doivent prendre en charge.
Alors ne te laisse pas intimider par des vendeurs, ni par des rouges ni par des verts. Malheureusement, de nombreux prestataires ont actuellement tendance à embaucher des vendeurs issus de reconversions ou non spécialisés dans le secteur. C’est sans doute aussi ainsi que s’explique la réponse de l’employé vert ; il y a deux nouveaux vendeurs pour la villa urbaine.
Salutations, Expert en construction