Lauri
30.01.2014 19:27:36
- #1
Bonjour à tous,
nous revenons tout juste un peu déçus d’un promoteur immobilier.
Bref historique : mon mari et moi prévoyons la construction d’une maison individuelle, un terrain est en vue et coûte environ 130 000 euros. Nous ne souhaitons pas dépasser un budget total de 400 000 euros, car cela nous permettrait d’avoir une mensualité d’environ 1 500 euros. Nous ne voulons pas nous engager au-delà (mais nous pensons aussi que 400 000 euros pour le terrain et la maison, ainsi que 1 500 euros pour les intérêts et 2 % d’amortissement, devraient être suffisants).
Nous avons déjà eu plusieurs discussions avec des promoteurs et ils ont tous considéré notre projet comme réaliste jusqu’à présent. Nous estimions un prix de maison pour une villa urbaine d’environ 150 m² habitables et conforme au standard KfW 70 à un maximum de 260 000 euros (frais annexes de construction inclus).
Cependant, un promoteur chez qui nous voulions encore obtenir une offre comparative vient de nous « renvoyer chez nous ». Il nous a expliqué que sur un budget total de 400 000 euros - terrain - 25 000 euros de frais annexes - 15 000 euros pour un garage - 5 000 euros pour les aménagements extérieurs - 8 000 euros pour la cuisine - 10 000 euros pour les carrelages et travaux muraux, il ne resterait que 200 000 euros pour la maison elle-même (avec un équipement standard). Il ne pouvait rien nous proposer pour ce prix.
Bon, je veux bien le croire, les autres offres étaient aussi supérieures à 200 000 euros. Mais j’ai trouvé assez étrange que nous soyons restés seulement 20 minutes avec lui, qu’il ne nous ait même pas demandé ce qu’il nous resterait après les 1 500 euros par mois, ce que nous comptions en réserves pour la maison ou en frais annexes liés au logement. J’ai aussi trouvé que 15 000 euros pour un garage, c’était assez élevé et que ces environ 5 000 euros pour les aménagements extérieurs étaient donnés un peu au doigt mouillé.
S’il avait eu de l’intérêt pour la construction de notre maison, n’aurait-il pas dû chercher une solution ? Discuter avec nous d’une réduction de la surface ou se demander si un garage « haut de gamme » à 15 000 euros était nécessaire...
Devons-nous enterrer notre rêve ou est-ce juste que le promoteur (le grand avec le « V ») va trop bien ??
nous revenons tout juste un peu déçus d’un promoteur immobilier.
Bref historique : mon mari et moi prévoyons la construction d’une maison individuelle, un terrain est en vue et coûte environ 130 000 euros. Nous ne souhaitons pas dépasser un budget total de 400 000 euros, car cela nous permettrait d’avoir une mensualité d’environ 1 500 euros. Nous ne voulons pas nous engager au-delà (mais nous pensons aussi que 400 000 euros pour le terrain et la maison, ainsi que 1 500 euros pour les intérêts et 2 % d’amortissement, devraient être suffisants).
Nous avons déjà eu plusieurs discussions avec des promoteurs et ils ont tous considéré notre projet comme réaliste jusqu’à présent. Nous estimions un prix de maison pour une villa urbaine d’environ 150 m² habitables et conforme au standard KfW 70 à un maximum de 260 000 euros (frais annexes de construction inclus).
Cependant, un promoteur chez qui nous voulions encore obtenir une offre comparative vient de nous « renvoyer chez nous ». Il nous a expliqué que sur un budget total de 400 000 euros - terrain - 25 000 euros de frais annexes - 15 000 euros pour un garage - 5 000 euros pour les aménagements extérieurs - 8 000 euros pour la cuisine - 10 000 euros pour les carrelages et travaux muraux, il ne resterait que 200 000 euros pour la maison elle-même (avec un équipement standard). Il ne pouvait rien nous proposer pour ce prix.
Bon, je veux bien le croire, les autres offres étaient aussi supérieures à 200 000 euros. Mais j’ai trouvé assez étrange que nous soyons restés seulement 20 minutes avec lui, qu’il ne nous ait même pas demandé ce qu’il nous resterait après les 1 500 euros par mois, ce que nous comptions en réserves pour la maison ou en frais annexes liés au logement. J’ai aussi trouvé que 15 000 euros pour un garage, c’était assez élevé et que ces environ 5 000 euros pour les aménagements extérieurs étaient donnés un peu au doigt mouillé.
S’il avait eu de l’intérêt pour la construction de notre maison, n’aurait-il pas dû chercher une solution ? Discuter avec nous d’une réduction de la surface ou se demander si un garage « haut de gamme » à 15 000 euros était nécessaire...
Devons-nous enterrer notre rêve ou est-ce juste que le promoteur (le grand avec le « V ») va trop bien ??