Limite de distance de 3 m de la maison à la limite de la propriété

  • Erstellt am 07.10.2017 19:17:47

spike130211

07.10.2017 19:17:47
  • #1
Chère communauté,

nous prévoyons de construire une maison et avons acquis un terrain. Des constructeurs de maisons connus nous ont informés qu'ils ne devaient pas respecter la limite de distance de 3 m de la maison à la limite du terrain, car une rue se trouvait à cet endroit. Ils ont argumenté avec la loi §6 paragraphe 6 (en particulier la dernière phrase) :



Question 1 : cela semble être un extrait ancien ou est-il encore valable ?

Sur notre terrain (dans le dessin (voir pièce jointe) en bas/droite), il y a une bande verte de 2 m qui appartient à la ville. Sur le dessin sont représentés notre terrain incluant le projet de construction, les terrains voisins ainsi que les rues (du lotissement).

Image/Dessin :



Nous souhaiterions économiser la limite de distance de 3 m et préférerions utiliser cet « espace » à l'arrière.
Question 2 : La limite de distance de 3 m doit-elle être respectée, étant donné que a) nous avons encore une zone verte devant le terrain et b) qu'il y a une rue devant (voir ci-dessus : loi §6 paragraphe 6 (en particulier la dernière phrase)) ?

Nous sommes reconnaissants pour toute réponse.
Un grand merci et meilleures salutations

[editmessage]-- Édité par spike1302 le 07.10.2017 18:52[/editmessage]
 

11ant

07.10.2017 22:49:09
  • #2
Et maintenant ? - que souhaite-t-on : réduire le "jardin avant" à 1 m ?

Les surfaces de recul sont une chose, mais ici, il ne semble pas s'agir de la distance latérale. Les limites de construction en sont une autre. Certaines communes ont également, dans les zones §34, des idées précises concernant des lignes de façade uniformes, pratiquement donc des lignes de construction.
 

ypg

07.10.2017 23:25:14
  • #3
parle de la zone de construction, qui n’est pas indiquée ici, mais qui devrait figurer dans votre plan d’urbanisme.
Généralement à 3 ou 5 mètres avant la rue.
Cependant, si tu lis plus attentivement ton passage copié (quelle qu’en soit la source, il serait utile de la préciser), on y lit au moins 3 mètres !

Et si le plan est orienté correctement, je ne vois pas le problème, d’autant plus que j’aurais quand même disposé le garage et tout le reste un peu différemment afin de gagner une surface de jardin adéquate.
 

11ant

07.10.2017 23:39:14
  • #4

Si l'on part du principe d'une zone de plan d'aménagement (ce que je n'ai cependant pas fait), alors la "zone de construction" est pertinente. Cependant, je voulais dire que - indépendamment du §34 ou de la zone de plan d'aménagement - il existe généralement certaines attentes concernant la ligne que les façades des bâtiments ne doivent pas dépasser.

D'après l'extrait de texte, ce n'est pas évident, mais je suis d'avis que cela se réfère (uniquement) à la marge de construction latérale.
 

ypg

08.10.2017 00:14:23
  • #5


Mais cela est difficile à comprendre : ni ton premier message, ni le dernier, ni celui du milieu. Moi aussi, bien que je connaisse désormais ton charabia, j’avais des doutes sur ce que tu voulais dire.

Des termes normaux ne sont souvent pas ton choix, ici et souvent dans d’autres fils, j’ai comparé tes contributions abstraites avec mon propre savoir.
Mais si les TEs ne peuvent pas filtrer cela, ils ne peuvent souvent rien faire de tes propos.
Cela m’arrive d’ailleurs aussi — et franchement : je ne suis pas né idiot et cela fait 4 ans que je fréquente le forum avec toutes ses conséquences. En ce sens, je dois dire : il peut s’agir d’un art de ne pas être compris ici par les autres, mais est-ce bien ainsi dans un forum ? Je dirais dans 50 % de tes cas : sujet manqué ! Bien que bien réalisé, mais dans un forum, dans la très grande majorité des cas, incompréhensible.
 

kbt09

08.10.2017 01:13:41
  • #6
... si tu spécules sur un texte trouvé qui écrit expressément "l'alinéa 1 ne s'applique pas ainsi", alors l'alinéa 1 devrait aussi être cité, et bien sûr, comme Yvonne l'a déjà écrit, le nom de la loi avec de préférence la version en vigueur ;). Et de préférence aussi l'extrait du plan de situation du site officiel ainsi que la flèche nord ;).
 

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