¿Su opinión: Financiamiento de TEUR 370 es factible?

Le propuse hoy a mi jefe ajustar mi sueldo por cada hijo. Él dijo que hacia abajo... entonces estaría más tiempo de permiso parental y aún más crónicamente cansado por noches sin dormir.... (por supuesto todo en broma)

Tengo un jefe extremadamente familiar, que probablemente se busque durante mucho tiempo, y eso a pesar de que cada día de vacaciones en nuestra pequeña empresa de 10 personas realmente duele. Porque siempre falta alguien cuando un puesto no está cubierto.
Pero cuando escucho las condiciones laborales aquí, y sé que uno es totalmente independiente del desarrollo económico, me pregunto por qué no me hice funcionario ;)

Créeme, el camino hasta llegar aquí no fue nada fácil para mí y me llevó 8 años. El [öD] ofrece para las personas interesadas en la familia y los niños hasta hoy enormes ventajas que no se pueden compensar con la diferencia salarial en la economía.

Hola,

no me he leído todo:

Hace poco más de 2 meses que solicité un crédito de 350.000€ (único prestatario, salario neto 4000€)

El crédito consta de un préstamo Kfw70 10/2/10 de 50.000€
y un contrato Riester Bauspar de 300.000€ con 2,89% / 2,7% (fase de ahorro / fase de amortización)
aproximadamente 25 años de duración con amortización del 100%

En los primeros 2 años tenemos una carga de aproximadamente 1550€, después se encarece un poco por KFW.

Aquí leo repetidamente que Riester es demasiado arriesgado y tiene demasiadas desventajas, pero esto debe considerarse caso por caso.
Muchas desventajas se pueden controlar con una planificación previsora.
Para nosotros, esta variante ha traído las siguientes ventajas:

Cuotas seguras durante 25 años con amortización del 100%
Interés bajo del préstamo y por eso se termina 5 años antes.
Amortizaciones extraordinarias gratuitas de cualquier cantidad (desde la fase de amortización, antes del 5%)
La posibilidad de ajustar la cuota mensualmente (hacia abajo hasta 1200€ solo en el contrato Bauspar, por supuesto) sin límite hacia arriba.

Si hay más preguntas, [PN]

Saludos

Puedes, en tu variante, pero tampoco debes olvidar la tributación diferida. Si se calcula como un préstamo de amortización normal, llego a una cuota mensual de 1430€ (es decir, aproximadamente 1500€) para un préstamo a tipo completo y un plazo de 25 años, más KfW. Por eso te has ahorrado la tributación diferida del Riester. Por lo tanto, debería ser más barato, también estar pagado después de 25 años (la misma seguridad) y el banquero no se ha llenado los bolsillos...

Tu afirmación no es del todo correcta, al menos no en mi caso. Porque un préstamo normal nunca lo habría obtenido en estas condiciones. Hemos tenido en cuenta el importe de la tributación diferida y, a pesar de todo, el coste total de los intereses fue más barato que con un préstamo normal. No puedo explicar por qué el interés del contrato de ahorro para vivienda Riester es más barato que otros tipos de préstamos. Hasta ahora no he visto ningún préstamo de anualidades con un plazo de 25 años al 2,8%.

Tu afirmación no es del todo correcta, al menos no en mi caso.
Porque un préstamo normal nunca hubiera conseguido esas condiciones.
Consideramos el monto de la tributación diferida y aun así, en el total
de los intereses pagados, fue más barato que un préstamo normal.

No puedo explicar por qué el interés del contrato de ahorro Riester es más bajo que otras formas de préstamo.
Hasta ahora no he visto ningún préstamo a plazos con un plazo de 25 años al 2,8 %.

Hola

lamentablemente tienes un error de pensamiento. No se puede decir en general que Riester Bausparvertrag 2,8 sea mejor que, por ejemplo, un préstamo a cuotas constantes al 3,4.

Hay que simularlo objetivamente en Excel para poder evaluarlo. Básicamente es así, que durante la fase de ahorro también se pierde dinero (por el bajo interés). En un préstamo clásico, cada euro amortizado actúa como un efecto de interés compuesto.

Nosotros decidimos no hacerlo porque queríamos terminar alguna vez y conseguimos un interés excelente. De lo contrario, tal vez habría revisado el Riester otra vez. Además, con un modelo así y muchos hijos, se tiene una ventaja real de subvención.