काम का अनुबंध व्यक्तिगत या एकमुश्त?

यह अनुबंध आपके लिए तभी बाध्यकारी होगा जब आप इसे हस्ताक्षर करेंगे। जांच में अगर ऐसी बातें निकलती हैं जो आप नहीं चाहते, तो हस्ताक्षर नहीं करते। यहाँ पहले कई मामले हुए हैं, जहाँ निश्चित कीमतें इस तरह बनाई गई थीं कि आप वास्तव में शर्तें पूरी नहीं कर सकते। या आपको एक निर्माणकर्ता के रूप में ऐसी चीजें थोप दी जाती हैं, जो महंगी पड़ती हैं और जिन्हें आपको पहले से ही शामिल करना चाहिए।

क्या एक कस्टम भवन कंपनी के साथ कार्य अनुबंध ग्राहक के अनुसार वैयक्तिकृत किया जाता है या हर ग्राहक को एक ही अनुबंध मिलता है?
क्या अनुबंध को पहले देखा जा सकता है?

तो मतलब कार्य अनुबंध को विशेष रूप से जाँचने की जरूरत नहीं है (अगर यह पहले से तय है)।

हालाँकि मैं आपकी उस प्रतिक्रिया को समझ नहीं पा रहा हूँ जिसमें आप अकादमिक प्रश्न के टुकड़ों के साथ खुद को कोई फायदा नहीं पहुंचाने का सुझाव देने पर असहज हैं: कार्य अनुबंध के दो भाग होते हैं, जिनमें से एक प्रदाता के एजीबी और निर्माण सेवा विवरण होते हैं। इनके लिए लागू होता है: या तो इसे स्वीकार करो या छोड़ दो, कोई विशेष छूट नहीं होती। दूसरा भाग होता है घर का डिजाइन (जो काफी हद तक व्यक्तिगत होता है) और नमूनाकरण (जिसमें व्यक्तिगत डिजाइन शामिल होती है जो निर्धारित निर्माण सेवा विवरण के अंतर्गत होती है, और यहां भी सीमित रूप से कुछ विशेष छूट की जगह होती है)। अनुबंध को पहले जाँचे बिना लेना अत्यंत लापरवाही होगी, इसके बारे में यहां पहले ही सब महत्वपूर्ण बातें कही जा चुकी हैं।

आप बिल्कुल उपयुक्त ग्राहक हैं उन संबंधित सलाहकारों के लिए। मैं स्वयं तकनीकी रूप से केंद्रित और निर्माण विधि के प्रति तटस्थ हूं, लेकिन कस्टम भवन के लिए आप श्री ब्यूलेर, श्री फ्राइमुथ, श्री जिंक या श्रीमती वेच्टर्सबाख (हालांकि वे खास ब्रांड के लिए हैं, जैसे माईस्टरश्टु्क) को सबसे अच्छी जगहों पर पा सकते हैं। Hanse Haus के लिए ब्रांड विशेष में श्री बर्स्टमेस्टर एक शीर्ष सलाहकार हैं, तीनों पहले उल्लेखित व्यक्ति हर हाल में ब्रांड तटस्थ हैं, विशेष रूप से श्री ब्यूलेर (और उनके साथ काम करने वाली आर्किटेक्ट्स कोऑपरेटिव) को मैंने यहां कई बार सलाह दी है। अगर आप अपने प्रोजेक्ट की जानकारी में इतने कंजूस न होते और अपनी प्राथमिकताओं के बारे में थोड़ी अधिक जानकारी देते, तो आपकी और अधिक सटीक मदद की जा सकती थी (लेकिन यह मैंने पहले भी कई बार कहा है)। इतना ही अब मेरी तरफ से, हर किसी को उतनी ही मदद मिलती है जितनी वह चाहता है।

हालांकि मैं तुम्हारे उस विरोध को समझ नहीं पाता कि तुम्हें अकादमिक सवालों के टुकड़ों के साथ कोई फायदा नहीं होगा: निर्माण अनुबंध के दो हिस्से होते हैं, जिनमें से एक प्रदाता की सामान्य व्यापार शर्तें (AGB) और निर्माण सेवा विवरण होती हैं। इन दोनों के लिए लागू होता है: या तो स्वीकार करो या मरो, कोई अतिरिक्त छूट नहीं होती। दूसरा हिस्सा होता है घर का डिजाइन (जो काफी हद तक व्यक्तिगत होता है) और नमूना चयन (जिसमें पूर्वनिर्धारित निर्माण सेवा विवरण के भीतर व्यक्तिगत डिजाइन शामिल होता है, और यहाँ सीमित रूप से अतिरिक्त छूट के लिए जगह होती है)। अनुबंध को पहले जांचने से इनकार करना अत्यंत लापरवाह होगा, इस बारे में यहाँ पहले ही सभी महत्वपूर्ण बातें कह दी गई हैं।

निर्माण चरण के किस समय ये अनुबंध सामान्यतः हस्ताक्षरित किए जाते हैं?
वैसे, वास्तव में (!) सहायक सुझावों के लिए धन्यवाद, भले ही तुम परेशान लगो, जो मैं समझ नहीं पाता। मैं वे सवाल पूछ रहा हूँ जो मेरे लिए महत्वपूर्ण हैं। किसी को जवाब देने की जरूरत नहीं है।

तो क्या वर्क कॉन्ट्रैक्ट को अलग से जांचने की ज़रूरत नहीं है (अगर यह पहले से ही पक्का हो)?

हाँ! यह नोटरी द्वारा जांचा जाएगा, जिसका मतलब है कंपनी के हित में ताकि इसे चुनौती न दी जा सके। लेकिन यह जरूरी नहीं कि यह तुम्हारा भी हित हो।
इसके अलावा, जांच में यह भी पता चलता है कि और कौन कौन से अतिरिक्त खर्च हैं। इसके साथ ही तुम्हारे पास कुछ चीज़ों को निकालने या पुनः बातचीत करने का विकल्प भी होता है। जब एक बार उसपर हस्ताक्षर हो जाते हैं, तो यह बहुत देर हो जाती है।

निर्माण चरण के किस समय इन कॉन्ट्रैक्ट्स पर हस्ताक्षर किए जाते हैं?

पहले। हस्ताक्षरों से पहले कोई कॉन्ट्रैक्ट नहीं होता और यह भी कोई सुरक्षा नहीं होती कि सब कुछ वैसा ही है जैसा दिखता है।

वैसे भी, वास्तव में (!) मददगार सुझावों के लिए धन्यवाद, भले ही आप परेशान लग रहे हों, जिसे मैं समझ नहीं पाता। मैं वे प्रश्न पूछता हूँ जो मेरे लिए महत्वपूर्ण हैं। किसी को जवाब देना जरूरी नहीं है।

जैसा कि मैंने कहा, मेरी तरफ से यह तुम्हें अंतिम जवाब होगा, अगर तुम्हारा व्यवहार ऐसा ही रहता है। यहाँ ऐसे लोग हैं जो मदद करना पसंद करते हैं - सवाल पूछने वालों को भी, और पढ़ने वालों को भी। जब सवाल पूछने वाले अपने प्रोजेक्ट्स को छोटे-छोटे सवालों में तोड़ देते हैं (और अपने थ्रेड्स की महत्वपूर्ण पृष्ठभूमि की जानकारी बिखेर देते हैं, जिससे यह एक खोजी खेल और मेमोरी गेम बन जाता है जिसे याद रखना पड़ता है), तो यह खुशी कड़वी हो जाती है। बस इसलिए क्योंकि यह बेहद थकाने वाला होता है (मेरे लिए "केवल" झंझट वाला, लेकिन दूसरों के लिए - जो ज्यादातर नियोटिपिकल होते हैं, जैसा कि आम जनता में होता है - निराशाजनक)। कि कई लोग तुम्हें यह साफ़-साफ़ कहने में "अत्यधिक शिष्टाचार" दिखाते हैं, इसका मतलब यह नहीं कि यह केवल कुछ लोगों को ही परेशान करता है। और मैं तुम्हारे लिए आखिरी बार दोहराता हूँ कि यदि तुम अपना व्यवहार बदलो तो तुम सबसे ज्यादा लाभान्वित होगे। होशियार सवाल पूछने वालों के थ्रेड्स में देखो कि उन्हें कितना अधिक और प्रभावी मदद मिलती है।

निर्माण चरण के किस समय ये अनुबंध साइन किए जाते हैं?

निर्माण चरण में कभी नहीं, वह तो बाद में आता है। निर्माण अनुबंध केवल एक बार साइन किया जाता है, बिलकुल शुरुआत में। नमूना प्रोटोकॉल (Bemusterungsprotokoll) बहुत बाद में साइन किया जाता है, लेकिन तब तक निर्माण अनुबंध पहले ही प्रक्रिया में होता है।

निर्माण चरण के किस समय ये अनुबंध प्रत्येक रूप से हस्ताक्षरित किए जाते हैं?

ये अनुबंध क्यों?
अगर आप घर निर्माण के अनुबंध की बात कर रहे हैं, तो जब घर पूरी तरह से योजनाबद्ध हो चुका होता है तभी, लगभग अंतिम रूप में, और तब यह केवल एक अनुबंध होता है। जैसे जब आप कार खरीदते हैं। कार/घर को कॉन्फ़िगर किया जाता है, फिर हस्ताक्षरित किया जाता है। तब तक निर्माण चरण सचमुच शुरू भी नहीं हुआ होता। क्योंकि यह चरण तो काफी बाद में शुरू होता है। तुलना करें तो कार ऑर्डर के बाद योजना बनाई जाती है और फिर किसी समय पर बनाई जाती है। लेकिन घर के मामले में अवधि कुछ अधिक फैलाई जाती है। अंतिम घर को जीयू (GU) द्वारा जांचा जाता है और इसी तरह.. फिर कभी न कभी नमूना दिखाने का समय आता है… इस तरह से चरण दर चरण आगे बढ़ा जाता है जब तक कि मेरे परिभाषा अनुसार असली शुरुआत, यानी निर्माण चरण शुरू न हो जाए।