¿Qué bancos tienen actualmente buenas ofertas?

¡Hola!

Actualmente también hay aseguradoras que cierran financiamientos para construcción. Estas también tienen muy buenas condiciones. Sin embargo, también eligen los "mejores" proyectos. Es decir, buena solvencia, plazo máximo del 90 %. Es decir, hay que aportar algo de capital propio.

Solo puedo estar de acuerdo con eso. Nosotros también financiamos a través de una gran aseguradora y obtuvimos, con diferencia, las mejores condiciones.

Sin embargo, el proceso también fue a través de un intermediario (la sociedad financiera de nuestro proveedor de viviendas).

Saludos,

Dirk

¡Gracias por los comentarios hasta ahora!

Sabemos bastante bien lo que queremos y procederemos exactamente como lo sugiere Michalko. Por lo tanto, no toma mucho tiempo obtener y comparar ofertas de varios bancos, intermediarios y aseguradoras.

@HilfeHilfe
Tendremos un vencimiento de aproximadamente el 65%. Ya he visto en algunos portales de comparación que aseguradoras están entre las principales. El gran salto en la tasa de interés es de 10 a 15 años de tasa fija. De 15 a 20 años, por otro lado, apenas hay diferencia, lo que me inclina a concluir a 20 años. Luego pagar tanto como sea posible en amortizaciones extraordinarias en lugar de construcciones de ahorro para la vivienda o similares.

Saludos
klblb

Hola

¡tiene sentido de todos modos! Como ya dijo el 'Doc'. Los intermediarios son los que probablemente consiguen las mejores ofertas

Hola, nosotros también buscamos un intermediario independiente. Luego aceptamos su oferta >>> financiar a través de una aseguradora, que simplemente tenía las mejores condiciones. Para comparar, fuimos a dos bancos más; que querían imponernos un plan de ahorro para la vivienda. Eso no era una opción para nosotros. Para nosotros era importante que hiciera una oferta clara y comprensible y que no trabajara evidentemente para un proveedor específico. Con él tuvimos una buena sensación.

Saludos

Para nosotros, para un plazo fijo de interés de 20 años, la mayor aseguradora alemana ofreció las mejores condiciones. Curiosamente, un intermediario financiero también tenía esta aseguradora en su oferta, aunque con condiciones ligeramente peores. Creo que la aseguradora ya había tenido en cuenta los seguros existentes para determinar las condiciones.

Dos intermediarios financieros nos ofrecieron los créditos KfW con un descuento de interés del 0,30%.

Sin embargo, también tuvimos malas experiencias con un intermediario financiero. Este solo nos proporcionó una oferta defensiva regional (con un plazo fijo de interés de 15 meses, un 0,6% peor que la aseguradora mencionada con 20 años de plazo). Ni siquiera intentó ofrecer otros proveedores regionales.

Por eso contacté con otro intermediario. Él recibirá el contrato mañana. Es el mismo que también ofreció el seguro (ligeramente más caro). Nos consiguió un financiador regional, cuyas condiciones son un poco peores. Sin embargo, los financiadores regionales pueden evaluar mejor las particularidades regionales (como los trabajadores fronterizos y las perspectivas laborales en el país vecino). Además, esperan ser más flexibles en caso de emergencia. Esto nos vale también esos 3 – 4 euros más al mes.

Hola,

yo no juzgaría si un intermediario es bueno o malo. No todos los intermediarios (grandes o pequeños) trabajan con todos los bancos y aseguradoras. Muchos bancos esperan que te conectes electrónicamente a ellos. A menudo los pequeños quedan excluidos porque es demasiado caro.

Pero suena genial que tengan una oferta tan buena. Para 20 años parece un préstamo con amortización total. Se puede entender también a las aseguradoras. Ellos tienen que generar rendimiento. Si eliges un bono alemán con solo 0,6 % y un financiamiento exclusivo para construcción con 3,0 %, elegirías el financiamiento para la construcción. Los intereses garantizados tienen que ser generados de alguna parte,

Hola,

no juzgaría si un intermediario es bueno o malo. no todos los intermediarios (grandes o pequeños) trabajan con todos los bancos y aseguradoras. Muchos bancos esperan que te conectes electrónicamente con ellos. A menudo, los pequeños quedan en desventaja por ser demasiado caros.

Pues – el punto es que este intermediario nos hizo y nos envió una sola oferta, exactamente esta oferta defensiva. Si hubiera añadido dos más, desde mi punto de vista estaría bien, pero así no.
Supuestamente tiene buena reputación. Me lo recomendaron nuestros GU, ya que había recibido comentarios muy positivos de sus clientes.

Bueno. Pero no tengo por qué molestarme por eso. Si alguien no quiere ganar dinero de forma fácil, es su problema (ya había dado la variante de financiación deseada, incluyendo las tasas fijas, fijaciones, etc., establecidas por KfW e ISB (un banco regional)).

Suena a un préstamo a tipo fijo con amortización total a 20 años. También se puede entender a las aseguradoras. Ellas deben generar rentabilidad. Si eliges un bono del Estado alemán con solo 0,6 % y para una financiación inmobiliaria un 3,0 %, eliges la financiación inmobiliaria. Los intereses garantizados tienen que generarse en algún lado,

Préstamo a tipo fijo con amortización total - esperemos y veamos. Es mi objetivo - actualmente planeo una financiación a 25 años. Veremos cómo evoluciona el salario (quizá aumente la amortización anticipada).
Primer vencimiento del tipo fijo - KfW = 10 años (ya sea amortización con el saldo del contrato de ahorro para vivienda o prolongación del crédito restante)
Segundo vencimiento del tipo fijo - ISB (financiación subvencionada del estado) = 15 años - prolongación del crédito restante tras (esperemos) amortización parcial
Tercer vencimiento del tipo fijo - banco = 20 años - amortización total prevista mediante seguro de vida vencido

Para las prolongaciones, cada vez, según las condiciones de tipo de interés existentes y el saldo restante, existe la opción de una (parcial) refinanciación restante en base variable.

En cualquier caso, para las aseguradoras es una opción razonable (igual que la entrada en un club de fútbol conocido [considerado de forma neutral]). Por eso también el consejo para el OP de que las aseguradoras podrían ser una alternativa correspondiente.

Commerzbank tiene en este momento ofertas muy buenas! Hasta finales de febrero menos 0,25%. 10 años fijo aprox. 1,90%