目前哪些银行有好的优惠？

你好！

目前也有保险公司开始提供房屋贷款。这些贷款条件也非常好。不过他们也会选择“更好”的项目。也就是说，需要良好的信用，最高贷款比例为90%。换句话说，必须自备一些资金。

我只能同意这个观点。我们也通过一家大型保险公司进行了融资，获得了绝对最优惠的条件。

不过，这个过程也是通过一家中介（我们房屋供应商的融资公司）进行的。

祝好，

Dirk

感谢迄今为止的反馈！

我们非常清楚自己想要什么，并且会按照Michalko的建议进行。因此，花时间获取并比较多家银行、中介和保险公司的报价并不多。

@HilfeHilfe
我们的退出现有比例约为65%。我已经在一些比较平台上看到，保险公司排名靠前。利率的大幅跳跃是在10年到15年固定利率之间。从15年到20年的利率几乎没有区别，这让我倾向于选择20年固定利率。然后尽可能多地进行特殊还款，而不是选择房贷储蓄计划等。

问候
klblb

你好

这绝对有道理！正如‘医生’所说，中介最有可能拿到最好的报价

你好，我们也找了一个独立的中介。然后我们接受了他的报价 >>> 通过一家保险公司融资，那家保险公司的条件最优。为了比较，我们还去了两家银行；他们都想给我们推销一个建筑储蓄账户。对我们来说这不是个选项。
对我们来说，重要的是他能提供一个清晰、易懂的报价，而且不明显为某个特定的供应商工作。
我们对他有良好的感觉。

祝好

我们这里，针对20年固定利率期，德国最大的保险公司提供了最优惠的条件。有趣的是，一家金融中介也提供了这家保险公司的产品——不过他们的条件略逊一筹。我认为保险公司本身在确定条件时已经考虑了现有的保险合同。

两家金融中介为我们提供了带有0.30%利率折扣的KfW贷款。

不过，我们也与一位金融中介有过不愉快的经历。他只给我们提供了一个地区性的应对方案（15个月固定利率期，利率比上述20年固定期的保险公司高出0.6%）。他甚至没有尝试介绍其他地区供应商。

因此，我又联系了另一位中介。明天他将获得合同。正是那位之前报价稍微贵一点的保险中介。
他为我们找到了一家地区性融资方，条件稍逊一些。不过地区性融资方能更好地评估地区特色（比如我们这里的跨境通勤者和邻国的就业前景）。此外，他们（希望）在紧急情况下更愿意妥协。对于每月多支付3至4欧元，我们觉得这是值得的。

您好，

我不会仅凭中介的表现来判断他好坏。不是每个中介（无论大小）都与所有银行和保险公司合作。许多银行要求你电子化接入他们的系统。这样一来，小型中介往往会因为成本过高而被排除。

但是，如果你们能拿到这么好的条件，听起来很棒。20年期限听起来应该是全额还清型贷款。也能理解保险公司的考虑。他们必须创造收益。如果德国国债的利率只有0.6%，而纯建筑融资的利率是3.0%，那你自然会选择建筑融资。保证利率必须从某处获得收益，

你好，

我不会仅仅根据中介来判断他是好是坏。并不是每个中介（无论大小）都和所有银行及保险公司合作。许多银行都要求你通过电子方式与它们对接。小的机构往往因此处于劣势，因为成本太高。

嗯，关键是这个中介只给我们做了一个报价，并且发来了这个拒绝的报价。如果他能再补充两个，我觉得还可以，但现在这样就不行了。
据说他声誉还不错。我们的总包商推荐了他，因为他从客户那里得到了很好的反馈。

不过，我也不必因此生气。如果有人不想轻松赚钱，那是他自己的问题（我已经给出了想要的融资方案，包括KfW和ISB（一家州银行）规定的利率、固定期限等）。

[quote="HilfeHilfe, post: 58793"]
听起来20年是全额还清贷款的期限。保险公司也可以理解，他们需要赚取回报。如果你为德国国债只选择0.6%，为住房贷款选择3.0%，你肯定会选住房贷款。保底利息必须从某处赚取，[ /QUOTE]

全额还清贷款——我们拭目以待。目标是这样——目前我计划的是25年融资。看看工资发展情况（可能增加特别还款额）。
第一段利率绑定期到期——KfW=10年（通过建房储蓄合同余额还款或延长剩余贷款期限）
第二段利率绑定期到期——ISB（州资助融资）=15年——（希望已偿还部分贷款后）延长剩余贷款期限
第三段利率绑定期到期——银行=20年——预计通过到期的人寿保险金偿还剩余贷款

延长期内，每次根据现有利率条件和剩余余额，也可以选择基于浮动利率的（部分）再融资方案作为选项。

无论如何，这对于保险公司来说是一个合理的选择（就像加入一个知名足球俱乐部一样［中立看待］）。因此也建议楼主，保险公司也可能是一个相应的替代方案。

Commerzbank 目前有非常好的优惠！截至二月底利率减少 0.25%。10年固定利率约 1.90%