नमस्ते,
मैं यह अच्छे या खराब दلال (वेमिट्लर) पर निर्भर नहीं करता कि वह कैसा है। हर दلال (चाहे बड़ा हो या छोटा) हर बैंक और बीमा कंपनी के साथ काम नहीं करता। बहुत से बैंक उम्मीद करते हैं कि आप उनसे इलेक्ट्रॉनिक रूप से जुड़ें। अक्सर छोटे दلال इस कारण पीछे रह जाते हैं क्योंकि यह महंगा पड़ता है।
अच्छा – मुद्दा यह है कि इस दلال ने हमें केवल एक ही प्रस्ताव दिया और भेजा – ठीक यही बचाव प्रस्ताव। अगर उसने दो और प्रस्ताव दिए होते, तो मेरी नजर में वह ठीक होता, लेकिन इस तरह नहीं। कथनानुसार उसकी अच्छी प्रतिष्ठा भी है। हमारे जीयू (GU) ने मुझे इसकी सिफारिश की थी क्योंकि उसे अपने ग्राहकों से बहुत सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली थी।
ठीक है। इस बात पर मुझे गुस्सा करने की जरूरत नहीं। अगर कोई व्यक्ति आसान तरीके से पैसा कमाना नहीं चाहता, तो यह उसकी समस्या है (मैंने पहले ही आवश्यक वित्त पोषण विकल्प दिया था, जिसमें KfW और ISB (एक राज्य बैंक) द्वारा निर्धारित ब्याज दरें, निश्चितताएं आदि शामिल थीं)।
20 वर्षों के लिए सुनने में एक पूर्ण ऋण चुकौतीकर्ता जैसा लगता है। आप बीमा कंपनियों को भी समझ सकते हैं। उन्हें रिटर्न कमाना होता है। यदि आप एक जर्मन सरकारी बॉन्ड के लिए केवल 0.6% और एक गृह ऋण के लिए 3.0% चुनते हैं तो आप गृह ऋण चुनेंगे। गारंटीकृत ब्याज कहीं न कहीं कमाए जाने ही होते हैं,
पूर्ण ऋण चुकौतीकर्ता - देखते हैं। लक्ष्य तो है - फिलहाल मैं 25 साल की वित्तीय योजना बना रहा हूँ। देखते हैं वेतन में कैसे बदलाव होता है (शायद अतिरिक्त भुगतान बढ़ाने का प्रयास)।
पहली ब्याज अवधिवधि समाप्ति - KfW = 10 साल (या तो घर बचत अनुबंध की राशि से चुकौती या शेष ऋण का विस्तार)
दूसरी ब्याज अवधिवधि समाप्ति - ISB (राज्य द्वारा समर्थित वित्त पोषण) = 15 साल - (आशा है आंशिक चुकौती के बाद) शेष ऋण का विस्तार
तीसरी ब्याज अवधिवधि समाप्ति - बैंक = 20 साल - संभावित शेष चुकौती फेल होने वाली जीवन बीमा से
प्रत्येक विस्तार के लिए - उपलब्ध ब्याज शर्तों और शेष बचत के आधार पर - एक (आंशिक) शेष वित्त पोषण परिवर्तनीय आधार पर विकल्प के रूप में रहता है।
किसी भी हालत में यह बीमा कंपनियों के लिए एक समझदार विकल्प है (जैसे कि एक प्रसिद्ध फुटबॉल क्लब में शामिल होना [न्यूट्रल रूप से देखा जाए])। इसलिए टीई (TE) को यह सुझाव भी दिया गया कि बीमा कंपनियां भी एक उचित विकल्प हो सकती हैं।