¿Dónde es mejor publicar un anuncio para un terreno (área exterior)?

Hola a todos,
Espero que la publicación esté bien aquí. No se trata de suelo urbanizable, pero aquí hay tantos expertos! :)

Heredamos un terreno en la región de Braunschweig, que es zona periférica, área inundable establecida, zona de protección de agua. El terreno no está dentro del ámbito de aplicación de un plan de desarrollo aprobado conforme al § 30 del Código de Construcción (Baugesetzbuch) y tampoco dentro de una parte de la localidad urbanizada según el § 34 del Código de Construcción. Desde el punto de vista de la planificación, el área debe ser clasificada según el § 35 del Código de Construcción – zona periférica –. Actualmente se utiliza como pradera para caballos.

Por eso tampoco tiene una dirección propiamente dicha (por ejemplo, número de casa).

¿Dónde se puede vender mejor un terreno así?

Por ejemplo, consulté en immobilienscout24.de, pero solo ofrecen como categorías:
Propiedad residencial/Terreno residencial
Propiedad comercial/Terreno comercial
Propiedad de inversión
No encaja nada, así que no podría anunciarlo allí, ¿verdad?

Me desaconsejaron eBay Kleinanzeigen porque supuestamente se reciben muchos mensajes de gente "molesta". ¿Es realmente tan malo?

Por supuesto, también está el periódico local.

¿Tienen más consejos sobre dónde ofrecer algo así?

Saludos cordiales,
Andre

Kleinanzeigen no está mal y para filtrar a las personas "pesadas" no doy número de teléfono.

Deben escribirme y dar su número. Si en el mensaje ya se nota que falta un mínimo de formas de cortesía (Hola, buenos días, etc.) y solo viene "precio final" y cosas así, simplemente no llamo.

Alternativamente:

Revisar las solicitudes en Kleinanzeigen, tal vez se encuentre alguien que esté buscando activamente. Acabo de buscar en un radio de 50 km alrededor de BS y encontré algunas solicitudes para praderas para caballos, etc.

immowelt tiene la sección de terrenos agrícolas

Primero lo publicaría en el [Lokalen Käseblatt], colocaría un cartel en la propiedad y lo daría a conocer en la [lokalen Stammtisch], así como contactaría con los vecinos.

Genial, muchas gracias, ¡consejos muy útiles! Ya tenemos contacto con los vecinos, pero nos gustaría anunciarlo un poco más ampliamente. No habíamos pensado todavía en lo más obvio ([Stammtisch, Schild,...]) :)

Otra pregunta más: ¿Cómo se promociona mejor un terreno así, cuáles son buenas palabras clave/keywords?
- Potrero para caballos / Prado para caballos
- Jardín / Huerto urbano / Pequeño jardín
- Área de pastizal en zona exterior
¿Hay más?

Saludos,
Andre

Zona exterior ... área inundable establecida por ley, área de protección de aguas. ... se utiliza como pradera para caballos.

poca tierra y suelo "mucho menos valiosos" habrá

¿simplemente preguntar al usuario actual si está interesado en comprar?