¿Qué pasa? ¿Cuál sería un volumen de crédito saludable?

Hola expertos en construcción,

para una breve presentación:
Mi esposa y yo estamos esperando nuestro primer hijo, con el niño llega también el instinto de hacer el nido. Lamentablemente, nunca me he ocupado de este tema.

Espero que personas experimentadas puedan darme una visión general.

Sobre nuestra situación de ingresos:
(M) Ingreso neto 5100€
(W) Ingreso neto 1900€
Capital propio: 130.000€

No hay costos por un vehículo - ya que es un coche de empresa. También se han deducido los costos de seguros/jubilación (responsabilidad civil: derecho y otros).
No quiero incluir el salario de mi esposa, ya que después del nacimiento solo trabajará a tiempo parcial conmigo. No llevamos un estilo de vida caro.

¿Cuál sería un volumen de crédito saludable?

Un saludo cordial

6-7 TEUR mtl. y 130.000 EUR de capital propio, coche de empresa, sin un estilo de vida caro.

Esta es una situación inicial excelente. No soy un experto, pero según mi experiencia, creo que podrían obtener un crédito de 400.000 EUR con eso.

Ustedes incluso recibirían más, la cuestión es cuánto se quiere realmente, o cuánto se puede pagar mensualmente. Si ahora se dice que para una tasa de interés razonable no deberían financiar más del 80%. Si calculamos los costos adicionales, 400.000 € serían un buen valor de referencia. Con una amortización del 3%, considero que unos 400 € de pago por cada 100.000 € es un buen valor aproximado inicial.

Muchas gracias por las respuestas. Según mis cálculos, podríamos destinar aproximadamente 2000€ al mes como cuota. Nuestra casa deseada debería tener, si está dentro del presupuesto, aproximadamente 200 m² de superficie habitable. ¿Con qué costos para una equipación normal se puede contar en una casa prefabricada?

Creo que con los autónomos (¿o lo he entendido mal?) se debería proceder con un poco más de cautela. En mi opinión, no es 100 % comparable con el neto de un empleado.
¿ALV? ¿Reservas? ¿Qué tan segura es la autonomía frente a crisis?...
Para el cálculo real, uno debería ser consciente de cuánto tiempo quiere financiar. Y solo ustedes saben cuánto pueden invertir mensualmente en la casa.

Hola Joseph,

probablemente obtendrán lo que quieren.
Los datos principales son geniales.

Mi hermano junto con su esposa tienen un neto de aproximadamente 4500, incluyendo coche de empresa, etc. Lograron conseguir una financiación de 540k con casi cero capital propio. (Pero al final no la hicieron. Ahorran bastante y quieren volver al banco el próximo año. Entonces con <100k de capital propio).

Creo que no hay problema en conseguir entre 500 y 600k.
Si ustedes lo quieren, es otra cosa.