¿Qué debe proporcionar un arquitecto o un promotor?

  • Erstellt am 28.01.2017 18:25:53

Matthias9541

28.01.2017 20:50:23
  • #1
Pero es así. El contrato lo he firmado con el [Bauträger], que emplea a un arquitecto. Luego pude elegir entre varios [Bauunternehmer] del [Bauträger] uno que construirá mi casa llave en mano. Por el momento no quiero dar el nombre del [Bauträger].
 

Nordlys

28.01.2017 20:50:37
  • #2
Mi opinión es que has planeado de manera descuidada o has comunicado mal tu lista de deseos. Ahora se supone que el otro tiene la culpa, especialmente porque ahora cuesta algo. Antes de la solicitud de construcción eso debe estar claro. Él te dijo que eso con el límite de 3 m solo se puede hacer si la casa es más profunda. Ahí ya deberías haber dicho que no quieres eso, ¿qué más es posible?
 

Matthias9541

28.01.2017 21:04:24
  • #3
Nordlys y los demás, muchas gracias por vuestros comentarios. No se trata de buscar culpables. Puede que yo también haya cometido errores. Para poder evaluar esto, vuestros comentarios son importantes para mí. "Él te dijo que eso de los 3 metros solo se puede hacer si la casa está más baja." Él no dijo eso. Dio una primera conversación en la que se estableció de forma aproximada dónde debería estar el garaje.
 

ypg

28.01.2017 21:15:10
  • #4
Un dibujo explicaría muchas cosas mejor :)
Creo que tienes un contrato con un GÜ. Como el terreno es tuyo, ¡no hay promotor inmobiliario!

Todo lo que deba aclararse se lleva a cabo a través del GÜ y no a través de sus empleados o subcontratistas contratados, incluso si es un arquitecto quien realiza los planos para ti.

¡Tu contratista es el GÜ!
 

Nordlys

28.01.2017 21:36:00
  • #5
Nuestro caso es similar. Terreno propio, construcción con contratista general. El jefe tiene un planificador que hace los planos de construcción y un ingeniero estructural externo. El jefe está autorizado como ingeniero para presentar documentos en la oficina de construcción. Después de la última conversación y el apretón de manos en su oficina, recibimos todos los dibujos en pdf, dijimos que sí, así lo habíamos acordado, el contratista general luego preparó la solicitud de construcción, fuimos a su oficina y lo revisamos todo de nuevo, incluyendo el plano del terreno, alturas, etc. La estructura también estaba incluida, solo que no la entiendo, las hojas de Excel deben estar correctas, no vamos a construir la Filarmónica del Elba, y luego firmamos tres copias. Una para mí, una para la ciudad, una para el distrito. Con ellos fui a la oficina de construcción de la ciudad, entregué los documentos, él puso su sello de aprobación en mi presencia, luego al distrito, tres semanas después llegó la autorización más el aviso de tarifas. Y ahora estamos vinculados a eso. Así es. ¿Se recuerda de verdad que en vuestro caso haya sido muy diferente?
 

Matthias9541

28.01.2017 22:21:12
  • #6
YPG, disculpa que no esté muy versado en el área legal, el terreno ya me pertenecía antes de la firma del contrato. Entonces parece que el estatus de mi contraparte contractual es el de un GÜ. A él también me dirigiré ahora. Adjunto un pequeño dibujo. Nordlys, ok, tengo que presentar una nueva solicitud de construcción, hay costos adicionales, pero para mí eso sigue siendo el mal menor en comparación con el hecho de que la casa estará permanentemente 75 cm más baja.
 

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