¿Qué tasa de interés es realista?

Error con la financiación. No son el 35%. Porque el banco se orienta con la financiación en el valor del terreno y la casa. Este será claramente de 560.000€, ya que el banco primero descuenta todos los costos adicionales y un valor de riesgo. Si al final quedan 450.000€, tu valor de financiación sería de 560.000 - 360.000 = 200.000, es decir, 200.000€ de préstamo sobre 450.000€ del valor estimado por el banco, lo que ya representa un valor de financiación del 45% y no un 35% del monto total. Lo que no significa que no sea muy bueno, pero no es tan sencillo como lo presentas.

Tox fue más rápido

Claro que tenéis razón, sin embargo, no importa cuánto se descuente, el riesgo para el banco es cero. Estamos construyendo una casa unifamiliar en estilo Bauhaus en un terreno bonito, eso sería inmediatamente realizable para un banco. Vamos a ver qué márgenes tiene el banco principal, pero creo que un 1 debería estar definitivamente antes de la coma.

Cuánto y qué tan alto es el riesgo para el banco lo determina el banco, no tú

Si construyes en medio de la nada y el banco mira en su atlas inmobiliario y una venta en caso de necesidad es muy difícil, no importa si solo obtuviste el 50% del banco. Al banco tampoco le interesa quedarse con la casa.

Podemos discutirlo ahora con gusto y yo sostendré que el riesgo no es cero, aunque se acerque a cero.

Una tasa de interés de 1, algo, debería ser realista en mi opinión.

Aunque generalmente no debería tener mucha importancia: ¿qué dice vuestro [Schufa Score]? ¿no sea que eso arruine vuestros estados financieros? ¿O hay otros créditos en curso?

También necesitamos la misma suma en capital externo, con aproximadamente un 40% de financiación hemos tenido las mismas experiencias que ustedes con el banco principal, este nos pidió un 2,8%.

Pidan una oferta a otros bancos, nosotros cerramos en mayo con un 1,9%. Ahora construimos sin subvención KfW.

Los bancos principales suelen hacer la peor oferta, vale la pena comparar.