¿Qué significa: índice de ocupación del suelo 0,4, índice de superficie construida 1,2, pisos II - II

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Pisos II - III
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eso también podría significar que tienes que construir 2 pisos completos. el alto coeficiente de ocupación del suelo permite una casa enorme de 500 m² de superficie habitable, que se podría distribuir en 3,5 plantas (3 pisos completos + 1 ático).

en la construcción aún hay mucho que aprender y muchas sorpresas. incluso si va bien, al final uno puede estar contento si todo termina
el mayor problema es que no existe un seguro de protección jurídica que defienda tus derechos en caso necesario. tienes que encargarte tú mismo de cualquier problema. por eso es muy importante pagar las facturas solo después de que el trabajo esté hecho y sin errores.
llevarnos disgusto 3 meses después de mudarnos por tonterías relacionadas con defectos aún nos molesta. (lavabo inclinado, que el fontanero no quiere cambiar/arreglar, algunos arañazos en la puerta costosa y con recargo y otras pequeñas bromas en la construcción)

Pisos II - III

eso también podría significar que DEBES construir 2 pisos completos.

No. Solo si los números romanos están encerrados en un círculo.

Saludos, Bauexperte
Bauexperte

Hola a todos,

para complicarlo un poco más, me gustaría hacer algunas pequeñas pero quizás importantes anotaciones.

: Si se cuentan la terraza y la entrada para vehículos depende de la fecha en que el ayuntamiento haya hecho público el plan de ordenación urbana. Se debe aplicar la ordenanza de uso del suelo vigente en ese momento. Los cambios más importantes, como por ejemplo la consideración de garajes y dependencias, fueron en 1990. Pero tampoco se deben descuidar los cambios de 1968. La ciudad de Frankfurt am Main tiene una guía muy útil sobre este tema en su sitio web.

: Si la forma de escribir los niveles en el plan de ordenación urbana es realmente como se indica, los datos deben entenderse como medidas mínimas y máximas, es decir, al menos dos y como máximo tres plantas completas.

: El cálculo de la profundidad de tu jardín supone que puedes construir directamente en la línea límite de la calle. Quizás conviene revisar si también hay límites de construcción o líneas de edificación establecidos. Si ya tienes ideas bastante concretas sobre tu proyecto de construcción, te aconsejo que consultes al servicio de construcción.

Hola,

: Si la forma de escribir las alturas en el plan de ordenación urbana es realmente como se indica, los datos deben entenderse como medidas mínimas y máximas, es decir, al menos dos, como máximo tres plantas completas.

Así es como yo también lo aprendí; sin círculo, sin embargo, no es obligatorio cumplir con la altura II o III. Si la especificación aparece, como se ha descrito y sin círculo en el plan de ordenación, se puede alcanzar la altura II matemáticamente y aun así parecer exteriormente un edificio de una sola planta.

Saludos, Bauexperte

en el bungalow eso se vuelve muy interesante desde el punto de vista del cálculo

ellos han pensado algo con el alto coeficiente de aprovechamiento y y II-III y las casas vecinas se verán similares.

¿Cómo se te ocurre que podría permitirse un bungalow?

Saludos, Bauexperte
Bauexperte