¿Con qué costos podemos contar?

Hola

Así no vas a salir ni de lejos, lamentablemente.

Acabamos de empezar a construir la casa.

Con el terreno (88.800,-) esperamos poder hacerlo con 290.000,-.
Tenemos una casa con 113 m² de superficie habitable y 60 m² de superficie útil (ático, garaje, cuarto de lavado) sin sótano.

Solo los costos adicionales de construcción son aproximadamente 30.000,- (en nuestro caso también anda por ahí).

También construimos con empresas individualmente y a veces se ayuda uno mismo.

Lo que ves en algunos catálogos son solo precios iniciales.

Saludos, Caro

Solo pensé que si la construcción de la casa completamente terminada con el terreno y todo lo demás cuesta 220.000€, podría ahorrar algo con trabajo propio.

Eso lo considero un rumor, aquí precisamente está el error de pensamiento de casi todos los futuros propietarios. Se calcula cuánto cuesta la casa un año antes de mudarme (en la firma bajo la oferta), mientras que yo calculo cuánto ha costado cuando ya vivo allí y se han debitado todos los gastos. De ahí las ligeras diferencias.

Lamentablemente, nunca es suficiente decirlo todo aquí.
A mí me cuesta toda la construcción probablemente 360 000€

100 000€ terreno <-- realmente caro (incluye notario e impuesto de transferencia)

220 000 la casa incluyendo sótano. Casi lista para entrar a excepción de pintura y empapelado. (133m² superficie habitable)

40 000€ costos adicionales (excavación, conexiones de la casa, informe geológico, terraza, material para pintura y empapelado, patio y con suerte un garaje)

8 000 - 15 000€ aún deben presupuestarse para una cocina decente.

Hola,

solo puedo unirme a mis predecesores en que eso nunca es suficiente............o estoy haciendo algo mal.
Actualmente estoy construyendo una casa (casa prefabricada), así que los costos que se te vienen encima..............
Después de todo, no solo quieres lo más barato, ¿verdad???
No es divertido ir de compras si tienes que contar cada centavo tres veces.
Si todo va bien para nosotros, lo lograremos con 260 000 € (casa Kfw 70 con gas y ventilación en la losa de cimentación) incluyendo el terreno, pero se dieron las siguientes condiciones:
El terreno ya me pertenecía en un 50%
+aproximadamente 15-20 000 € de capital propio
sin doble carga (alquiler)
acabado interior completamente realizado por nosotros mismos = carpintero (la casa fue terminada tecnológicamente por la empresa)
vale de cocina en ALNO por más de 6000 €, el sobreprecio lo pagamos nosotros
espacio para comprar de antemano bastante material cuando había una buena oferta

Piénsalo bien (quieres dormir bien), porque vienen organismos a los que no piensas, no solo el notario, sino que cuando la casita esté construida tienen que volver a medir la tierra, eso también cuesta + impuesto sobre la propiedad +++++++

Bueno, bienvenido al club, yo también estoy "calculando", aunque me siento más como un topo que adivina a ciegas...

He tenido una cita de asesoramiento en Allkauf Haus. Allkauf Haus me propuso los siguientes costos:

Terreno 80.000
Casa KfW70, 160 m² de superficie, sin sótano 190.000
Costos adicionales de construcción 22.000

Parece que hay diferentes "niveles de acabado", en los que se puede ahorrar con trabajo propio. Por ejemplo, se pueden montar las paredes interiores uno mismo (el kit se entrega al estilo Ikea), lo que supuestamente ahorra hasta 20.000...

No sé siquiera si la cocina y el jardín están incluidos, y ni hablar del garaje.

También he contactado a otros proveedores de casas prefabricadas, que han indicado costos solo para la casa entre 180.000 y 240.000, si se quiere llave en mano. Los trabajos de pintura/moquetas cuestan alrededor de 15.000. La losa de cimentación generalmente se cobra aparte, también unos 15.000.

No sé si el nombre de la empresa constructora Fibav les dice algo. Construyen muchas casas aquí en la zona. Tenemos la oferta por aquí por algún lado con todos los detalles. La doy de manera general.

Terreno 65.000€
La casa era una oferta de primavera. Cuesta en construcción masiva 95.000€ (llave en mano)
Luego incluimos algunas otras cosas, como la bomba de calor geotérmica, todas las paredes en construcción masiva (en la oferta sólo estaban las paredes de carga en construcción masiva), etc.
Llegamos a un precio total de 220.000€.
Incluía el terreno, casa de construcción masiva con sótano.
El área exterior y el garaje no estaban incluidos.

Al mismo tiempo estábamos con la empresa IGB. Nos hicieron la misma oferta.

¡Según sus relatos ustedes pagan mucho más! No puede ser de ninguna manera.