Renuncia al derecho de paso y servidumbre - ¿cuáles son las consecuencias?

Lo que más afectaría sería la casa 6, por así decirlo. Y ella no quiere bajo ningún concepto tener ese posible obstáculo allí.

Se puede dudar que un rechazo a la eliminación lo impida a largo plazo, pero según entiendo, una aprobación (con o sin compensación económica) aceleraría más este escenario que lo impediría, y dado que presumiblemente todos los propietarios de los terrenos colindantes deben renunciar, un voto en contra ya sería suficiente para impedir la venta actualmente pendiente.

ya que en el resto del terreno hay invernaderos y no se podría haber realizado un camino en ningún otro lugar.

Pero donde lo has marcado tampoco hay espacio para un camino. Lo mejor es que consigas la autorización de inscripción del registro de la propiedad. A una servidumbre de este tipo normalmente le corresponden reglamentos exhaustivos sobre su construcción y mantenimiento. Si faltan, nadie puede hacer nada con el derecho, salvo iniciar infinitos procesos judiciales.

de los planes del nuevo propietario

¿Son conocidos? Al principio sólo parecía que eran temores.

¿Puede el propietario actual hacer algo con ello si 2 partes renuncian y 4 no?

No.

¿O deben todos dar su consentimiento?

Sí.

Sospechamos que el interesado quiere rehabilitar la casa existente, derribar los invernaderos y construir un edificio multifamiliar allí.

Eso no sería posible según el plan de ordenación urbana vigente. Bueno, se puede pedir que lo cambien. En cualquier caso, tenéis un caos total ahí. Y vuestras casas tampoco se han construido conforme al plan de ordenación. Todas sobrepasan el límite de edificación y el acceso debería hacerse desde el sur mediante un derecho real de superficie. ¿Tienes el permiso de construcción de tu casa?

¿Estáis seguros de que se trata del terreno con los invernaderos? Ese sólo limita en la zona del garaje de la nº 6 con su terreno. Más al sur, en la zona de la vivienda, hay otro vecino. ¿Éste también quiere vender?

Pero donde lo has marcado, no hay espacio para un camino.

Justo quería responder detalladamente a tu mensaje..

Las casas 1, 2 y 4 me informaron ahora que lo rechazaron todo ante el notario.

Entonces ya no puedo hacer nada más por el vendedor, ¿verdad?

Edit: no sé de dónde viene el cambio de opinión de 1 y 2.. ayer por la tarde todavía decían que lo eliminarían pagando..

¿Qué aporta la negativa? El interesado actual quizás no lo compre con los derechos existentes en el registro de la propiedad, pero posiblemente el siguiente sí, si el precio es lo suficientemente atractivo. Entonces, el "ladrillo" llegará tarde o temprano de todos modos, pero no habrá ni un centavo.
Tampoco lo entregaría gratis, pero tampoco me negaría completamente. Todo es una cuestión de precio. En el fondo, el vendedor también lo sabrá.

¿De qué sirve la negativa? El interesado actual tal vez no lo compre con los derechos existentes en el registro de la propiedad, pero posiblemente el próximo sí, si el precio es lo suficientemente atractivo.

Según mi vecino, el propietario no está dispuesto a pagar nada. Creo que por eso lo han rechazado.

Ahora ya no puedo hacer nada.

Una actitud bastante arrogante del [Noch-Eigentümers], pero eso todavía puede cambiar. ;)