Aprovechar el coeficiente de construcción para nueva edificación, construir sobre la terraza

Hola, tengo un terreno (610m²) y ahora comienzan los planes para una casa unifamiliar con apartamento independiente. Ya he leído un poco sobre el tema de las normas de construcción (especialmente el coeficiente de ocupación del suelo). En resumen, he entendido que en mi caso se aplica un coeficiente de ocupación del suelo II de 0,45 y uno I de 0,3.
Por lo tanto, puedo edificar 225m², pero la casa principal con terraza puede tener un máximo de 183m².
Intento exprimirlo todo porque en realidad solo quiero construir los dos pisos completos y dejar una ampliación del ático como última opción.
En casi todos los ejemplos sucede que la casa, por ejemplo de 10x14m, ya ocupa 140m² y luego las terrazas suman otros 40m² más o menos. Para mí una casa principal de 140m² sería muy poco, lo ideal serían 180m² por planta. Pero tampoco quiero renunciar a dos terrazas.
Mi pregunta ahora es si no tendría sentido cubrir la terraza con un saliente desde el primer piso. Me cuesta describirlo, pero si la terraza ya se cuenta, entonces se podría construir la planta baja con 140m² y solo la planta superior con 180m².
Hasta ahora he visto esto en muy pocas imágenes. Generalmente estaba declarado como villa urbana, aunque no pude encontrar ningún nombre para la terraza cubierta.
¿Alguien podría ayudarme, o refutar mi idea mostrándome que es una mala idea? ;-)

El índice de superficie edificable I de 0,3 se refiere a la vivienda. En la mayoría de los planes de ordenación urbana puedes exceder el índice de superficie edificable I en un 50%, es decir, de 0,3 a 0,45, para este índice de superficie edificable II. Este exceso aplica para instalaciones accesorias (garaje, terraza, caminos peatonales, etc.) Por favor, verifica cuál es el índice de ocupación total según el plan de ordenación urbana.

Supongo que tendrás que desprenderte de tus planos excedidos (360 m² de construcción residencial) debido al índice de ocupación total ;-)

Hola. No, no se ha establecido un índice de ocupación del suelo. Solo la altura al alero de 6,5 m y la altura al caballete de 8,5 m.

Es decir, 2 plantas completas son definitivamente posibles, un ático también sería posible con buhardillas y un frontón saliente, pero como dije, realmente no quiero eso.

... la terraza siempre forma parte de la casa principal, por lo tanto también del coeficiente de ocupación del suelo I. Ese es justamente mi "problema", por eso mi pregunta, si no serviría de algo que la casa se "expanda" sobre la terraza para tener más superficie habitable. De todos modos, la terraza ya se cuenta cuando encima hay una estancia, así que al menos no se desperdicia solo en la terraza.

Sospecho que tendrás que renunciar a tus planes exagerados (360 m² de vivienda) debido al coeficiente de ocupación del suelo ;-)

Quizás debería haber dicho algo sobre mi situación familiar, porque en mi opinión mis planes no son tan exagerados.

Tenemos 5 hijos y el piso independiente debe reemplazar un 4 habitaciones, cocina y baño de 100 m² que hasta ahora usaban mis padres. Por lo tanto, debería ser como mínimo un 3 habitaciones, cocina y baño de 75 m².

Espero que los estándares de fealdad de la casa de arriba con sobrepeso no hayan sido tomados prestados precisamente aquí ni que pretendan superarlos:
https://www.hausbau-forum.de/threads/modernes-bauhaus-viel-glas-170-qm-eg-og-derzeit-in-phase3.38031/
https://www.hausbau-forum.de/threads/architektenentwurf-planungskrise.38915/