Dos arquitectos para elegir - ¿cuándo decidir?

Buenas tardes,

actualmente tenemos dos arquitectos para elegir. Ambos son simpáticos.
¿Cómo y cuándo debería uno decidirse por uno?
¿Deberían ambos primero elaborar un concepto / diseño y una oferta? ¿O es pedir demasiado?

Saludos cordiales
Tobias

Un boceto lo harán gratis muy pocos. Hemos anotado y discutido nuestras ideas y así pudimos determinar quién entiende nuestros deseos y aporta buenas ideas adicionales. Luego solicitamos un presupuesto para los primeros costos estimados de la casa y, a partir de ahí, se calculó y ofreció el honorario del arquitecto. Los precios de ese honorario varían mucho. Al final, nos decidimos por quien sentimos en el corazón que era el adecuado y hasta ahora no nos ha decepcionado. Estamos en plena planificación y pronto presentaremos la solicitud de construcción.

El honorario se basa siempre en los costos finales de construcción. Hasta donde sé, los arquitectos están sujetos a un reglamento de tarifas.

Hola Tobias,

Actualmente tenemos dos arquitectos para elegir. Ambos son simpáticos.
¿Cómo y cuándo debería uno decidirse por uno?
¿Deberían ambos primero elaborar un concepto/diseño y oferta? ¿O es demasiado pedir?

Hay muy pocos arquitectos que hagan el primer diseño gratis; normalmente el honorario se calcula según los costos de construcción de la casa conforme a la HOAI.

Mi propuesta: primero deberías jugar con las cartas sobre la mesa e informar a ambos sobre su coexistencia mutua respecto a vuestro proyecto de construcción. Luego pregunta qué servicio están dispuestos a ofrecer gratuitamente de antemano, para que tú/ustedes puedan tomar una decisión. Procediendo así, probablemente uno ya se habrá retirado de la decisión. Si ambos siguen interesados, tendrás la oportunidad de decidir basándote en su creatividad => aquí el diseño presentado. En cuanto al costo, ambos están en igualdad de condiciones, porque — como se dijo — la HOAI es la que aplica.

Saludos, experto en construcción

Bueno, lamentablemente tuvimos que constatar que los costos varían mucho. Uno se basa en la HOAI y tiene claramente desglosado qué "porcentajes" se eliminan si se realiza esto o aquello por cuenta propia, etc. El otro atrajo con una tarifa fija barata (supimos que de alguna manera la recupera en los costos de construcción o que posteriormente se agregan costos) y la tercera en el grupo había dicho aproximadamente 40,000€. Ahora hemos elegido al más abierto y simpático, según la HOAI y con porcentajes fijos establecidos en el contrato para cada fase de servicio que debe ser prestada. Si se eliminan otros oficios o se añaden, eso se facturará en consecuencia.