Evaluación de renovación energética llave en mano

Buenas noches a todos,
actualmente estoy planificando una renovación completa para convertir la casa en un Effizienzhaus. Para ello he solicitado ofertas y, tras una primera visita y conversaciones, he recibido una oferta completa (llave en mano) a precio fijo.
Esta asciende a 450.000€ más otros 18.500€ para una instalación fotovoltaica. Según los cálculos actuales, con esto alcanzamos el Effizienzhaus 55EE - posiblemente también 40EE, si vale la pena el costo adicional todavía se está calculando. Actualmente recibimos una subvención de aproximadamente 135.000€.
Aquí algunos puntos clave sobre la renovación llave en mano:

[*]Montaje de obra (aseo, cuadro eléctrico de obra, andamio, grúa)
[*]Adaptaciones en la mampostería para nuevas ventanas, puertas y tabiques
[*]Nuevo solado de nivelación en planta baja/ático
[*]Suministro e instalación de aprox. 10 ventanas así como puerta principal/puerta lateral (Veka V 82 MD, cristal con aislamiento térmico)
[*]Aislamiento con espuma proyectada en el techo del sótano
[*]Renovación completa de la instalación eléctrica, preparación para wallbox
[*]Renovación completa de las conducciones de agua potable y residuales
[*]Instalación de calefacción por suelo radiante en planta baja/ático
[*]Instalación de bomba de calor aire/agua dividida
[*]Instalación de una planta fotovoltaica de aprox. 9 kWp y acumulador de 10 kWh
[*]Sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor
[*]Renovación de la escalera (peldaños/pasamanos)
[*]Nuevos equipamientos sanitarios para 2 baños y 1 aseo – todos alicatados
[*]Todas las paredes y techos con enlucido Q4 y empapelados con papel liso
[*]Enlucido y pintura de fachadas
[*]Revestimiento de suelo vinílico en las estancias
[*]Nuevas paredes exteriores en construcción de entramado de madera con aislamiento de celulosa
[*]Rehabilitación de la cubierta: nuevas vigas, aislamiento (24 cm celulosa), nuevas tejas de barro
[*]Nueva buhardilla con revestimiento de pizarra natural

Sin embargo, el derribo de las antiguas paredes exteriores, ventanas y puertas así como la eliminación la realizamos nosotros mismos.
El edificio tiene una superficie habitable de 126 m² y una superficie de sótano de 17 m². Año de construcción 1969 - en 1999 se añadió algo más, pero la casa nunca recibió una renovación destacable.
Como es una suma considerable de dinero y anteriormente no he tenido contacto real con el tema de la renovación (energética), quiero obtener una primera valoración u orientación. ¡Muchas gracias de antemano y espero buenos consejos y/o propuestas de mejora!
Muchas gracias y saludos
Jan

Buen consejo: Derriba la casa completamente y construye una nueva allí, no será más caro...

Si aún así quieren "rehabilitar": Es sorprendente por qué se integra una ventilación descentralizada en una rehabilitación así. De todos modos, hacen todo nuevo, entonces hagan mejor una centralizada.
¿Quién planea todo eso? ¿O fueron a una empresa constructora y preguntaron "Cuánto cuesta 10 kilogramos de rehabilitación completa"?

quiero obtener una primera evaluación o orientación.

Puedes conseguirlo.

==> derriba la casa y construye nueva

Nuevas paredes exteriores en estructura de madera con aislamiento de celulosa

Demolición de las paredes exteriores antiguas

Qué tontería.

La nueva construcción probablemente (casi seguro) será más barata y además será una construcción nueva.

P.D. En 126 m² de superficie habitable dos baños y un WC. ¿Puedo preguntar si aún tenéis espacio habitable para las personas que pueden usar todas las instalaciones sanitarias?

Puedes conseguirlo.

==> derriba la casa y construye nueva



Qué tontería.

Una nueva construcción probablemente (casi seguro) sea más barata y además sería una nueva construcción.


P.D. En 126 m² de superficie habitable dos baños y un WC. ¿Puedo preguntar si tienen espacio habitable para las personas que puedan usar todas las instalaciones sanitarias?

Hasta ahora he recibido comentarios de que una demolición + nueva construcción en esta zona es bastante más cara. Especialmente debido a las subvenciones..
Como el plano me gusta en un 95% y después prácticamente se tiene "la casa completa" en cuanto a la ampliación de calefacción/electricidad, de momento veo la ventaja en la renovación. Pero gracias de todas formas por tu opinión - como dije, soy bastante nuevo en el tema^^

Gracias al sistema de construcción con entramado de madera incluyendo aislamiento se puede aprovechar la subvención para la Renovación Serial. Eso promete ventajas adicionales en comparación con el "aislamiento clásico".

Sí, la planificación de los baños aún no es final, tiendo más a un baño + WC - pero ya veremos..

Buen consejo: Derriba completamente la casa y construye una nueva allí, no será más caro...

Si aún así quieren "renovar": Es sorprendente por qué se integra una ventilación descentralizada en una renovación así. De todas formas hacen todo nuevo, entonces hagan directamente una centralizada.
¿Quién está planeando todo esto? ¿O fueron a una empresa constructora y preguntaron "¿Cuánto cuesta una renovación completa de 10 kilogramos"?

Bueno, hasta ahora he recibido la respuesta de que un derribo + nueva construcción en esta zona es bastante más caro. Especialmente por los subsidios...
Como el plano me gusta en un 95% y después prácticamente tienes "la casa completa", en cuanto a la instalación de calefacción/eléctrica, etc., por ahora veo todavía la ventaja de la renovación. Pero gracias por tu valoración, como dije, soy bastante nuevo en el tema^^

Actualmente vivo también con una ventilación descentralizada y por ahora no puedo notar nada negativo.

Prácticamente: La planificación/cálculos los hace una empresa constructora con asesor energético.

Gracias a la construcción con estructura de madera incluyendo aislamiento, se puede aprovechar la subvención para la rehabilitación seriada. Esto promete aún más ventajas en la subvención frente al "aislamiento clásico".

No hagas una rehabilitación solo por la subvención. Si existen otras opciones, por favor también considérelas.

Actualmente también vivo con una ventilación descentralizada y por ahora no puedo detectar nada negativo.

No, para la rehabilitación también es buena. Pero una central es aún mejor. Para eso se necesitan conductos de ventilación. Si de alguna manera puedes ocultarlos, sin tener que, por ejemplo, bajar el techo y perder altura, entonces cambia a central.

Así que actualmente obtenemos una subvención de aprox. 135.000€.

Una pregunta rápida, ¿cómo llegas a esa cantidad? Quizás ya sea tarde, pero si buscas el 55E + rehabilitación seriada, la KfW "solo" da un 20% + 15% como subsidio de amortización sobre un préstamo máximo de 150k. Eso son más de 80k menos de subvención de lo que escribes. ¿O estás incluyendo otras ayudas?