Parcela trapezoidal - ¿ubicación de la casa?

Queridos miembros del foro,

hemos adquirido un terreno trapezoidal (874 m²) y ahora tenemos la tarea de colocar de manera adecuada una casa (aproximadamente 10 x 12 m) y un garaje doble en el terreno.

El lado norte limita con una carretera estatal (arriba). La entrada al terreno se realiza por el lado sur (abajo).

Todavía estamos bastante inseguros y esperamos con ilusión sus ideas y consejos.
¡Muchas gracias de antemano por su esfuerzo!

Un cordial saludo
Andrea

Carretera estatal

Es decir, estamos en Sajonia o Baviera.
¿Será la franja roja para la protección contra el ruido?
Casa+terraza lo más hacia el sur posible.
Pero primero se necesita el plan de desarrollo…

Tarea, colocar de manera sensata una casa (aprox. 10x12 m) y un garaje doble en el terreno

Suena a que, "la casa ya está planificada". :rolleyes:

Mira en en y - allí encontrarás una problemática bastante similar discutida.

¿Está el terreno más bajo que la calle? ¿Parece que al norte sube unos 3 m?

¿Límites de construcción?
¿Coeficiente de ocupación del suelo?

Es decir, estamos en Sajonia o Baviera.
¿La franja roja sirve para la protección contra el ruido?
Casa+terraza lo más al sur posible.
Pero primero se necesita el plan urbanístico…

Suena a, "la casa ya está planificada". :rolleyes:

Gracias por tu respuesta.

En Baviera, correcto. La franja roja es un seto ya existente que sirve como protección contra el ruido.

El plan urbanístico está disponible y establece un techo a dos aguas con una inclinación de 42-44 grados y una altura de muro bajo de 50 cm.

El plano de la casa aún está en planificación, pero no es definitivo, ya que la ubicación también depende de la ubicación de la puerta principal. (aproximadamente 180 m² de superficie habitable).

Un saludo cordial

El plan de ordenación está disponible y establece un techo a dos aguas con una inclinación de 42-44 grados, así como un muro de arranque de 50 cm.

¿Ah, solo la inclinación y el muro de arranque, pero no la dirección del alero / eje de la casa?