¿En qué medida tienen en cuenta la vivienda en la vejez al construir?

No sé si AHORA haré inversiones mayores para construir una casa adecuada para la vejez, pero puedo pensar en lo que ya hago ahora para, en caso necesario, poder seguir viviendo allí a pesar de las limitaciones (si luego lo hago, es otro asunto). Es decir: puedo tenerlo como una idea secundaria en el plano, simplemente pongo puertas con un ancho de paso de 1 m y no de 90 cm (eso no debería suponer un coste adicional muy grande en una construcción de casa), pienso en cómo más adelante quizá hacer una escalera más "transitable" o cómo, incluso con una discapacidad para caminar (que no solo puede aparecer en la vejez), acceder a los diferentes pisos. Es decir: diseñar las escaleras lo suficientemente anchas para que se pueda instalar un ascensor de escaleras o considerar si preparo las instalaciones para un ascensor doméstico. En las casas nuevas, bien aisladas, se puede prescindir completamente de los umbrales (que antes frenaban el aire frío en el suelo, pero ya no se necesitan), por lo que son accesibles. En general, son consideraciones previas y pequeños detalles que no suponen un gran coste adicional pero que en caso necesario son más que útiles.

Estoy totalmente de acuerdo con la última frase de Climbee. Si al construir de nuevo se piensa en esta dirección, en mi opinión casi no surgen costos adicionales. Ya sea que se planifique una escalera en el centro de la casa o cerca de la entrada, no hay costos extras. Pero en 30 años, una escalera en la entrada es más fácil de separar de un posible apartamento en la planta baja que una escalera en medio de la casa.

El pensamiento es bonito, pero lamentablemente suele no funcionar. Si la casa es sencillamente demasiado grande en la vejez, incluso la inversión relativamente baja en puertas/escaleras más anchas está perdida. Por el espacio habitable no utilizado o que no se puede usar adecuadamente se pierde un enorme valor inmobiliario; esto no está claro para la mayoría de los propietarios o les da igual porque no pueden desprenderse emocionalmente.

Solo tiene sentido pensar en una reutilización/reducción de la superficie habitable propia, aunque entonces surge el problema de que habría que conocer/calcular la necesidad dentro de 30-40 años. En algunos ámbitos esto se puede prever bien, en muchos otros peor.

Eso es difícil y exactamente por eso surge la discusión sobre la reducción de la duración real de uso de las propiedades privadas.

Atentamente
Dirk Grafe

Lo que sea que tengan solo con su "demasiado grande" - si hoy me queda bien la casa, ¿por qué no debería quedarme bien después? No construyo grande solo para los niños - son dos habitaciones más un baño para niños, que entonces serían "demasiado". Aunque ahí se podría perfectamente hacer una habitación de invitados, un cuarto de costura o - si tiene que ser - otro dormitorio principal.

Las habitaciones realmente sin uso las cierro y simplemente no las uso más. El polvo que se acumula es manejable...

Como si uno se sentara en la casa y se sintiera aplastado por ella. Antes eso era completamente normal, ¿hoy todos pensando en el futuro están ya tan blandos?

Enfermedad aparte - pero aún debe haber jubilados activos.

Si realmente llega a ser demasiado para mí, entonces me pongo a pensar - pero no siempre estar buscando la solución imposible. Entonces uno no se vuelve satisfecho - prefiero vivir 20-30 años en la casa de mis sueños absolutas y luego los últimos 15-20 años en un compromiso (si acaso) que tener un compromiso desde el principio.

Como si uno estuviera sentado en la casa sintiéndose abrumado por ella. Antes eso era completamente normal, ¿hoy en día todos, mirando hacia el futuro, se han vuelto tan blandos?

No se trata de estar blandos o de sentirse abrumados, sino por ejemplo del error de creer que se puede conservar/gestionar efectivamente la casa como una forma de ahorro para la vejez en general. Muchos constructores han pensado y construído así y hoy en día todavía lo hacen.

El comportamiento de "puerta cerrada, un poco de polvo no le molesta a nadie y no cuesta nada" describe exactamente al típico destructor de valor número 1. Si se refiere a una habitación - por mí está bien. Pero en realidad, muchas veces se ven plantas enteras sin usar "tiradas por ahí" y lógicamente tampoco se mantienen técnicamente.

Esto es una pérdida de valor lenta, que posiblemente solo será capitalizada por los herederos - sin embargo, es problemático si realmente hay que activar ese valor como una forma de cuidado (!) mientras la persona sigue viva . Entonces la pérdida de capital se vuelve visible de inmediato. Se puede observar claramente cómo es esto con determinados inmuebles existentes - la discrepancia entre la percepción del valor que tienen los propietarios y las ofertas reales de compra es definitivamente a menudo bastante alta.

Hoy en día también existen mapas interactivos de Alemania que convierten los valores inmobiliarios en la duración mensual de cierto nivel de cuidado, es decir responden a la pregunta de cuánto tiempo se puede financiar una plaza en residencia a partir del valor inmobiliario recibido. Es bastante interesante, vale la pena verlo, sobre todo en combinación con los propios recibos de pensión, a más de uno le puede abrir los ojos.

Saludos
Dirk Grafe

Puedo descartar para nosotros que se tenga que paralizar todo un piso; el concepto de la casa ni lo permite :D.

Pero lo que tampoco haré bajo ningún concepto: andar calculando con cartas que tienen valores de propiedades en niveles de cuidado. Puede ser todo muy bonito si uno se puede hacer tantas ideas sobre algo muy lejano en el futuro. A NOSOTROS nos da totalmente igual si la casita luego consigue el precio X o el precio Y; para nuestros herederos de todas formas.

Pero también se puede exagerar; no puedo planificar cada eventualidad con anticipación. Y eso incluye la venta de la casa por razones como esas.

Entonces uno simplemente ha tenido mala suerte; con un poco de cabeza y acción se resuelven la mayoría de los problemas. No hay un seguro a todo riesgo para todo donde uno se acuesta y dice "Ah, los próximos 60 años de tranquilidad".

Por supuesto, también hay que mirar hacia el futuro, pero se vive en el aquí y ahora. Nadie puede prever cómo será dentro de 30 años. Ni en cuanto a la jubilación, la propia salud, las circunstancias de vida, la evolución de los costos del terreno, etc.; todo eso son suposiciones y cada uno apuesta un poco a que su suposición es la correcta.

Yo prefiero quedarme en el ahora y disfrutar de lo que he construido. Así puedo mirar atrás satisfecho más adelante y luego dedicarme a nuevos desafíos.