टैक्स ऑफिस जानना चाहता है कि हम अपने निर्माण परियोजना को कैसे वित्तपोषित कर रहे हैं

मैं भी उस प्रश्नावली को नहीं जानता था.... मेरे पास अभी ज्यादा निर्माणाधीन ग्राहक नहीं हैं: मेरे दिमाग में तुरंत यह आता है:

ऐसे उपहार जिन्हें सूचित करना आवश्यक है
निजी ऋण, जिन पर ब्याज कर योग्य होता है
विदेशी खाते, जिन्हें वर्तमान में अक्सर बंद किया जा रहा है और समाप्त किया जा रहा है
स्वयं/व्यावसायिक विशेष रूप से सहायक व्यवसाय से प्राप्त काला धन

सैद्धांतिक रूप से सब सही है, लेकिन अगर हम TE की जानकारी पर विश्वास करें (जो मैं करता हूँ), तो हम यहाँ लगभग 15% अपनी पूंजी की बात कर रहे हैं, जब अनुमानित निर्माण लागत जिसमें जमीन भी शामिल है, 400,000 यूरो है, अर्थात 60,000 यूरो अपनी पूंजी। यह दोनों लोग लगभग 30 के दशक के मध्य में हैं, और पिछले 10 वर्षों से एक ही नियोक्ता के साथ काम कर रहे हैं।

इसलिए यह पत्र व्यक्तिगत मामले के संदर्भ में केवल अतार्किक माना जाना चाहिए या तो यह एक मानक पत्र है जो हर किसी को मिलता है, या फिर वित्त कार्यालय में एक नए कर्मचारी की अज्ञानता या अतिव्यापी उत्साह के कारण होता होगा।

सादर
डिर्क ग्रेफे

सैद्धांतिक रूप से सब कुछ सही है, केवल यदि हम TE की जानकारी पर भरोसा करें (जो मैं करता हूँ), तो हम यहां 400 हजार यूरो की अनुमानित निर्माण राशि सहित Grundstück के 15% Eigenkapital की बात कर रहे हैं, यानी 60 हजार यूरो का Eigenkapital। यह सब दो 30 के दशक के मध्य के लोगों के बारे में है, जो पिछले 10 वर्षों से एक ही AG के साथ काम कर रहे हैं।

इसलिए यह पत्र एकल मामले के संदर्भ में केवल हास्यास्पद माना जा सकता है या तो यह एक मानक पत्र है, जो हर किसी को मिलता है या फिर नया व्यक्ति FA के अज्ञानता या अधिक उत्साह के कारण।

सादर
डिर्क ग्राफ़े

अगर मैंने कुछ नहीं छोड़ा है, तो अधिकारी (SB) कार्यालय में केवल खरीद अनुबंध (Kaufvertrag) देखता है। उसे किसी वित्तपोषण के बारे में कुछ नहीं पता और न ही किसी Eigenkapital के बारे में। खासकर यदि अब तक कोई पूंजीगत आय (Kap. Eink.) घोषित नहीं की गई है और न ही कोई बचत राहत (Sparerfreibetrag) दर्ज की गई है, तो SB की पूछताछ केवल प्रक्रिया की सावधानीपूर्वक समीक्षा का संकेत है।

क्या यह हमेशा पूछा जाता है? मुझे ऐसी कोई बात याद नहीं है, लेकिन हो सकता है कि मैं इसे भूल गया हूँ ...

सादर
डिर्क ग्राफे

क्या इसे हमेशा जांचा जाता है? मुझे ऐसी कोई याद नहीं है, लेकिन हो सकता है कि मैंने इसे भूल गया हूँ ...

सादर
डिर्क ग्राफे

असल में यह तभी किया जाना चाहिए जब प्रस्तुत किया गया तथ्य तर्कसंगत न हो...

यहाँ उदाहरण के लिए अब तक कोई पूंजी आय घोषित नहीं की गई होगी और एसबी ने यह पूछा होगा कि बिना अपनी पूंजी के कोई व्यक्ति इतनी कम आय पर Grundstück कैसे खरीद सकता है और उस पर निर्माण कर सकता है।

असल में यह हमेशा तब किया जाना चाहिए जब प्रस्तुत किया गया तथ्य तर्कसंगत न हो...

नमस्ते merlin

मैं सोच रहा हूँ कि क्या खरीदार को इस तरह के प्रश्न पर कोई प्रतिक्रिया देनी चाहिए/देनी जरूरी है। वह एक जमीन खरीद रहा है। वित्त पोषण सुनिश्चित है। फिर वित्त विभाग (फ़ाइनेंसअम्ट) वित्त पोषण संबंधी प्रश्न क्यों पूछता है? स्पष्ट रूप से किसी भी असामान्यताओं के बारे में कोई ठोस संकेत नहीं हैं।
मेरे पास भी जमीन खरीदने के बाद फ़ाइनेंसअम्ट से ऐसा एक अजीब पत्र आया था। उसमें मुझसे पूछा गया कि मैं जमीन के साथ क्या करने वाला हूँ। जब मैंने पूछा कि ये सवाल किन कानूनी आधारों पर आधारित है, तो मुझे जवाब मिला कि यदि इसका उत्तर नहीं दिया गया तो "दस्तावेज़ों के अनुसार" निर्णय लिया जाएगा। मैंने सवाल का जवाब नहीं दिया। फिर कभी इस बारे में कुछ सुना नहीं। फ़ाइनेंसअम्ट के लोग काफी उत्सुक लगते हैं, बिना किसी संकेत के।

स्टीवन

मुझे कुछ आश्चर्य होता है कि यह पहले से ही Grundstückskauf के दौरान "नज़र आता है"। अगर कोई अचानक से एक नया घर खरीदता है, ठीक है, तो कभी-कभी पूछताछ हो सकती है कि पैसा अचानक कहाँ से आया। लेकिन Kontenbewegung या Geldwäsche भी मॉनिटर की जाती है - कोई GU के पास जाकर सीधे 250T€ नकद नहीं रख सकता बिना किसी के शक किए।

आजकल के कम ब्याज दरों पर, जैसे कि Bausparer पर, Kapitalertragsteuer भी नहीं बनती। इसके अलावा, माता-पिता से Zuschüsse भी अक्सर मिलते हैं और ऐसे लोग भी हैं जो बस नकद जमा करते हैं या सोना या अन्य Sachwerte खरीदते हैं।

दूसरी तरफ, इस मामले में यह तो हल्का मामला है, पैसा या Finanzierung स्पष्ट रूप से पूरी तरह से वैध है। तो फॉर्म भरें और फिर आराम से सो जाएं।

MfG
Dirk Grafe