El terreno debe ser urbanizado. ¡El contratista principal dice que esto es una prioridad!

  • Erstellt am 02.06.2015 16:41:15

f-pNo

15.06.2015 16:47:41
  • #1




La próxima vez prefiero omitir el artículo - así evito esas trampas :cool:.
 

Bautraum2015

15.06.2015 16:48:23
  • #2
:D
 

Bauexperte

15.06.2015 18:15:57
  • #3

Entonces presta atención a cuánto tiempo es válida la fijación de precios bajo qué condiciones y sobre todo: presenta la solicitud de construcción este año. Si no, el próximo año te será más caro de todos modos ;)

Saludos, experto en construcción
 

ypg

15.06.2015 18:23:35
  • #4
solo para informar... ya lo ha mejorado.



(la TE) solo puede empezar en la primavera del próximo año y no ve ningún problema con eso



tiene algo más de prisa y después de firmar en abril quiere estar viviendo en la casa en noviembre.
 

Payday

17.06.2015 10:54:35
  • #5

no, es una construcción completamente nueva (terreno vacío, pero totalmente urbanizado y registralmente constituido, etc.) en estilo casa de construcción maciza. no paredes de cartón, no paredes de madera. la obra empezó la semana pasada, la planta baja ya casi está terminada. el próximo lunes viene la losa de la planta baja. nuestro vecino, que también construyó con ellos, tuvo la aceptación antesayer tras 4,5 meses de obra (desde que la excavadora llegó por primera vez).

las influencias climáticas pueden retrasar la construcción, pero solo la estructura hasta que el techo/las ventanas estén puestos. y eso estará terminado a mediados de julio. actualmente hay sol y hace calor, por lo que difícilmente puede haber retrasos.

nos decidimos por la empresa constructora porque queremos terminar rápido. cuanto más corta sea la duración, menor es el riesgo de pérdida total por quiebra y demás. además, la empresa ya es más grande y hay confianza en que saben lo que hacen.

hicimos una notificación de obra, que nos fue confirmada puntualmente tras 4 semanas con la solicitud de pago.
 

Bauexperte

18.06.2015 13:07:27
  • #6
Hola,


La firma del contrato de obra fue en abril y el inicio de la construcción fue en la semana 24 - eso significa que tú, o tu BU, tuvieron – suponiendo que firmaste en la semana 16 – un total de 8 semanas (menos 5 días festivos) para la elaboración de la solicitud de construcción y revisión por parte de la autoridad según el procedimiento simplificado de aprobación, estudio de suelo, estática, planificación técnica, así como la elaboración de los planos de ejecución y cimentación incl. obras de excavación. ¡Un rendimiento impresionante!


Los forjados prefabricados y las ventanas tienen actualmente largos plazos de entrega; el interior de la construcción se iniciará razonablemente solo cuando la estructura esté cerrada.


Me parece que centrarse/escoger únicamente por el tiempo no es precisamente muy generador de confianza. Pero seguro que nos informarás ;)

Saludos, experto en construcción
 

Temas similares
14.11.2011Estructura básica aún este año15
13.02.2014¿Moho en la madera/construcción en bruto, es posible deducir la factura del pago anticipado?28
27.02.2015Comprar estructura en bruto y finalizarla, incluyendo financiación15
22.02.2016¿Firma del contrato de trabajo antes de la financiación?15
07.05.2016Comprar estructura en bruto - Experiencias21
31.07.2016Inspección eléctrica, Q2, azulejos de baño, media pared, ventanas del suelo al techo23
03.10.2016Casa unifamiliar, ubicación en pendiente, sótano con mitad de área residencial/utilizable - ¿construcción básica cara?15
03.12.2019¿Costos adicionales por sistema de ventilación mal planificado + ventanas de suelo a techo?50
24.06.2017Costos adicionales de construcción: el banco requiere la firma del arquitecto16
30.08.2017Firma de casa prefabricada bajo reserva con derecho de desistimiento16
11.08.2019Instalación de persianas tipo raffstore en la construcción en bruto preparada para persianas15
27.10.2019Agua en el marco interior: ¿Mala construcción? (Construcción en bruto)15
24.12.2019Las ventanas son más pequeñas que en la solicitud de construcción/plano de trabajo.40
05.04.2021¿Ventana de villa urbana 1,26x1,45 error visual?10
25.11.2021Eliminar la humedad del edificio en obra - cómo ventilar y otros temas18
29.11.2022Las ventanas de la vista frontal son subóptimas y deben optimizarse90
19.12.2022Adjudicación separada de ventanas y persianas enrollables - ¡GU se opone!34
27.11.2023Estimación de costos para la estructura básica y costos totales (estuco, solera)17
28.03.2024Oferta para obra en bruto de casa unifamiliar de 170 m² - ¿El precio es acorde al mercado?57
24.02.2025Costos de construcción Estructura/llave en mano Comparación39

Oben