El terreno debe ser urbanizado. ¡El contratista principal dice que esto es una prioridad!

Se nota en la conversación quién solo apunta al cierre y quién realmente asesora.

Asesoro con la intención de tener en mis manos un contrato de obra después de "x" conversaciones de asesoramiento. Solo con asesoramiento gratuito es difícil vivir; eso lo hago aquí en abundancia ;)

No se debería ver una construcción siempre de manera tan terca, mientras no termine en insolvencia personal todo está bien ;)

Pero eso choca con tu afirmación inicial de que no contratarías a una empresa que construye 70 casas al año. Por cierto, no depende exclusivamente del número de ingenieros en construcción: la cuadrilla de albañiles debe tener principalmente capacidad ;)

Saludos, experto en construcción

Hola, Para mí sería un absoluto no-go una empresa que quiera construir mi casa de obra maciza llave en mano en cinco meses. No se puede prestar atención a si todo está seco, etc. hay que cumplir con los cinco meses garantizados....

Es decir,
que no voy a la empresa que promueve construir 70 casas al año pero solo emplea a 2 ingenieros civiles.

Bueno, pero también se puede ver desde otro lado: ¿Por qué una empresa puede abordar directamente la construcción de una casa? ¿Por qué no está saturada de pedidos como la competencia, sino que posiblemente tiene que ir de encargo en encargo? Pero basta de quejas.

También en nuestro caso fue diferente. Sin embargo, posiblemente diría aquí: La gran excepción.

Firmamos a finales de marzo y a finales de abril fue la primera excavación. A finales de noviembre nos mudamos, incluyendo 4 semanas de trabajo propio para pintura y revestimientos de suelo.
¿Por qué escribo que posiblemente diría: La gran excepción?
Nuestro contratista general (GU) planificó con nosotros con un año de antelación (seguramente 10 conversaciones o más). Cuando firmamos, los planos completos del arquitecto y de ejecución estaban disponibles, la oficina de construcción había dado su aprobación y todo el proceso de trabajo desde los cimientos hasta la entrega estaba completamente programado, incluyendo las subcontratistas. La selección de materiales ya se había realizado, aunque posteriormente hicimos algunos cambios. El GU consideraba que si todo estaba claro y funcionaba bien, también firmaríamos con él.

Eso choca con tu afirmación inicial de que no contratarías una empresa que construye 70 casas al año

Se trata menos de la cantidad y más de cómo se comunica.
Pero sí, se puede dar vuelta a todo y reinterpretar. ;)
No existe un criterio eliminatorio con el que hayamos elegido nuestra empresa constructora, al final fue la suma de todas las impresiones.

No existe un criterio KO con el que hayamos elegido nuestra empresa constructora, al final fue la suma de todas las impresiones.

por así decirlo - la corazonada debe ser correcta ;)
Creo que esta también es la razón por la que el OP quiere esperar aún un año, ya que tiene una buena sensación con el proveedor.
Sin embargo, me surge la pregunta de si no será que la tan mencionada subida de precios en el sector de la construcción le traerá una sorpresa no deseada.

Ella... Yo soy LA TE ;)
Las subidas de precios el próximo año las evitamos con un contrato aún este año. Nada está firmado, pero si pronto todo está cerrado, se hará un contrato.