Payday
29.11.2016 09:53:37
- #1
muchas de las cosas mencionadas son absolutamente básicas durante la fase temprana de planificación, o sea preguntas antes de la firma. Los recargos se pueden negociar muy bien antes de la firma, normalmente los aceptan con mucho gusto.
Ventanas: ¿no puedes colocar las grandes y bonitas ventanas a nivel del suelo en otro lugar y en vez de eso poner una pequeña en la cocina? ¿tienes más ventanas por el mismo precio? menos ventanas = costo neutral, más ventanas = más caro
créditos por la supresión: inicialmente solo te devuelven el importe neto, ya que cada empresa solo calcula con neto. El recargo al bruto (que es el 19%) se pierde. Además, las piezas estándar para ellos son más baratas y por supuesto quieren ganar dinero con eso. Ciertas posiciones tampoco se eliminan del crédito. En el caso de la puerta principal, el fabricante de ventanas viene de todos modos (por las ventanas), por lo que no puede descontar el desplazamiento, por ejemplo, por la puerta. Igual con la planificación, donde el planificador/comprador solo ahorra unos minutos por la puerta, mientras que el resto igual lo ordena/planifica.
Si ahora compras una puerta en otro lugar, debe invertir más tiempo de lo que ahorra la empresa original. Tiene que crear un expediente, hacer una orden de trabajo, generar un pedido propio y por supuesto hacer un desplazamiento propio. Y todo eso se cobra bien. Y la empresa también quiere ganar, aunque solo por la puerta principal, mientras que la empresa original repartió la ganancia entre puerta + ventana.
Conclusión: antes de firmar la casa haz que te calculen los extras y luego haz tu propia contraoferta. Los recargos pueden reducirse rápidamente si es que quiere obtener el contrato.
En los proveedores de casas prefabricadas, donde incluso las paredes se entregan listas, los extras a veces no son fáciles de fabricar. Cuando la casa se monta en el sitio, los artesanos “solo” deben ser capaces de leer los planos (lo que a menudo no es tan fácil como se cree).
Ventanas: ¿no puedes colocar las grandes y bonitas ventanas a nivel del suelo en otro lugar y en vez de eso poner una pequeña en la cocina? ¿tienes más ventanas por el mismo precio? menos ventanas = costo neutral, más ventanas = más caro
créditos por la supresión: inicialmente solo te devuelven el importe neto, ya que cada empresa solo calcula con neto. El recargo al bruto (que es el 19%) se pierde. Además, las piezas estándar para ellos son más baratas y por supuesto quieren ganar dinero con eso. Ciertas posiciones tampoco se eliminan del crédito. En el caso de la puerta principal, el fabricante de ventanas viene de todos modos (por las ventanas), por lo que no puede descontar el desplazamiento, por ejemplo, por la puerta. Igual con la planificación, donde el planificador/comprador solo ahorra unos minutos por la puerta, mientras que el resto igual lo ordena/planifica.
Si ahora compras una puerta en otro lugar, debe invertir más tiempo de lo que ahorra la empresa original. Tiene que crear un expediente, hacer una orden de trabajo, generar un pedido propio y por supuesto hacer un desplazamiento propio. Y todo eso se cobra bien. Y la empresa también quiere ganar, aunque solo por la puerta principal, mientras que la empresa original repartió la ganancia entre puerta + ventana.
Conclusión: antes de firmar la casa haz que te calculen los extras y luego haz tu propia contraoferta. Los recargos pueden reducirse rápidamente si es que quiere obtener el contrato.
En los proveedores de casas prefabricadas, donde incluso las paredes se entregan listas, los extras a veces no son fáciles de fabricar. Cuando la casa se monta en el sitio, los artesanos “solo” deben ser capaces de leer los planos (lo que a menudo no es tan fácil como se cree).