¿Rescisión del contrato de construcción del sótano - experiencias?

  • Erstellt am 03.02.2023 13:28:26

hanghaus2023

05.02.2023 14:18:08
  • #1
En tiempos de Corona, la videoconferencia se ha establecido bien. ¿No debería ser posible todavía hoy? ¡Pero! Como se dice, "Quien escribe, permanece". Quiero decir que el acta de la reunión es imprescindible.
 

11ant

05.02.2023 15:07:34
  • #2

El problema aquí no es que el sótano no esté dentro de la envolvente térmica, sino que la TE solo reconoce incluir en el cálculo de la carga térmica el cuarto de calefacción de todas las habitaciones que están dentro de la envolvente térmica del sótano.



Aquí no estás jugando a ningún juego de teléfono descompuesto, sino que estás exigiendo descaradamente demasiado a empresas reconocidas si quieren ignorar, contrariamente a la solicitud de construcción ordenada, las habitaciones del sótano "calefaccionadas extraoficialmente" en tu fantasía. Si el constructor del sótano piensa que esta idea descabellada viene del proveedor de la casa, naturalmente se la echará a él y no a ti. Tú NO TIENES un problema, TÚ ERES el problema - ¡llama a ti misma!
 

HalloClarissa

05.02.2023 20:39:43
  • #3

¡Na na na, eso se está volviendo un poco grosero!
La casa está absolutamente separada térmicamente del sótano de forma correcta. No es inusual ni en contra del reglamento de ahorro energético tener la caldera aislada en el sótano.
El sótano, según la prueba del componente constructivo para habitaciones con calefacción baja (de 12 a 19 grados), tendrá un valor U inferior a 0,35. Además, está totalmente bien instalar más adelante una calefacción por infrarrojos o un radiador conectado a la bomba de calor de aire en el sótano de uso raro, eso se aclarará técnicamente en el momento oportuno.
Comprar una casa y tener el sótano aparte tampoco es algo excepcional. En casas prefabricadas generalmente no se contrata a un arquitecto separado, todo eso está incluido en el servicio del sótano. Además, el constructor cobra 3000 € por los gastos adicionales por tomar en cuenta el sótano.
Mantengo que es muy sensato que las dos empresas se comuniquen directamente una vez y luego determinen qué tengo que encargar adicionalmente como propietaria.
 

SoL

05.02.2023 21:05:11
  • #4
Bueno, si estás tan seguro y todo está en orden, entonces: ¡Buena suerte!
Me sorprende, sin embargo, por qué abriste este tema.
 

HalloClarissa

05.02.2023 21:54:27
  • #5

Mi tema era si alguien tiene experiencia con la cancelación/rescisión de un contrato de sótano.
 

Allthewayup

05.02.2023 22:15:21
  • #6

Una asesoría legal al respecto (primera consulta) no te cuesta 200€. Entonces sabrás si la reclamación fija del 8% es generalmente legal o si los gastos por una cancelación deben/pueden determinarse de otra manera. ¿Cuándo sería el inicio previsto de la construcción del sótano? Cuanto más cerca esté la fecha, más probable es que ya se haya pedido material y entonces el 8% como indemnización ni siquiera sea suficiente.
Teóricamente puedes cancelar casi cualquier contrato, bajo las condiciones acordadas o las establecidas legalmente/judicialmente como máximo.
 

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