El problema aquí no radica en que el sótano no esté dentro del envolvente térmico. Sino en que la TE reconoce incluir solo la sala de calderas del sótano que está dentro del envolvente térmico en el cálculo de la carga térmica !
Aquí no estás jugando a un teléfono descompuesto, sino que estás exigiendo descaradamente demasiado a empresas renombradas si les pides que ignoren, en contra de la solicitud de construcción adecuada, las habitaciones del sótano "calefaccionadas de manera no oficial" en tu fantasía. Si el constructor del sótano cree que esta idea loca viene del proveedor de la casa, entonces él se la echará a él y no a ti. Tú NO TIENES un problema, TÚ ERES el problema - ¡llámate a ti mismo!
¡Na na na, eso se está volviendo un poco grosero!
La casa está absolutamente separada térmicamente del sótano de forma correcta. No es inusual ni en contra del reglamento de ahorro energético tener la caldera aislada en el sótano.
El sótano, según la prueba del componente constructivo para habitaciones con calefacción baja (de 12 a 19 grados), tendrá un valor U inferior a 0,35. Además, está totalmente bien instalar más adelante una calefacción por infrarrojos o un radiador conectado a la bomba de calor de aire en el sótano de uso raro, eso se aclarará técnicamente en el momento oportuno.
Comprar una casa y tener el sótano aparte tampoco es algo excepcional. En casas prefabricadas generalmente no se contrata a un arquitecto separado, todo eso está incluido en el servicio del sótano. Además, el constructor cobra 3000 € por los gastos adicionales por tomar en cuenta el sótano.
Mantengo que es muy sensato que las dos empresas se comuniquen directamente una vez y luego determinen qué tengo que encargar adicionalmente como propietaria.