¿Rescisión del contrato de construcción del sótano - experiencias?

Estas son las formulaciones de las que NO dedujimos que la empresa constructora de la casa debería hacer la planificación de obra para el sótano

La arquitecta es la del constructor de la casa, solamente contratada adicionalmente por nosotros para dibujar el sótano para la solicitud de construcción.

¿Por qué no debería estar una calefacción fuera del envolvente térmico? El depósito de agua caliente y las tuberías están aislados y el sótano también está aislado. ¿Cuál es la diferencia con tu variante B?

El sótano está aislado, solo que (oficialmente) no calefaccionado. En realidad queremos luego habilitar un taller como sala de hobbies/habitación de invitados y también calentarla para días fríos, así como el baño contiguo.

Solo el constructor del sótano está realmente capacitado en este juego para hacer la planificación ejecutiva del sótano. Sería más fácil que un camello pasara por el ojo de una aguja antes que el constructor del sótano hubiera capacitado al proveedor de la casa en su sistema. Hubiera sido mejor que la arquitecta no estuviera "al margen del campo de juego", sino que fuera la "señora del procedimiento" mandatada por vosotros, que toda la planificación fuera de ella y que hubierais encargado el sótano a través del proveedor de la casa. Llevo más de cuarenta años en el tema de la construcción y no pediría un sótano aparte. Que el constructor del sótano necesite aquí documentos del proveedor de la casa no significa que el proveedor de la casa entregaría o podría entregar la planificación ejecutiva del sótano.

Precisamente ahí está vuestro problema principal: el constructor del sótano necesita la colaboración del proveedor de la casa para cumplir con sus prestaciones previas necesarias; esto es todo lo que ha hecho, aparte de comunicar. No, ni siquiera PUEDE hacerlo así. Si yo fuera juez y tuviera que resolver la disputa, vería claramente al constructor del sótano como perjudicado y consideraría con toda seguridad plenamente justificado su derecho a una indemnización con bombo y platillo. La situación se complica porque vosotros sois también los responsables de que el proveedor de la casa colabore en las prestaciones previas del constructor del sótano para la construcción del sótano. Con la esperanza de ayuda o mediación, estáis en la arquitecta en la dirección más equivocada de todas. Contad con que vuestro abogado incluso os aconseje no regatear ni un ápice por la indemnización contractual del constructor del sótano. Y dejad que el abogado resuelva el problema. Es una lástima que estéis en NI; en RP os habría recomendado a la señora Reibold-Rolinger.

Ay.
Teóricamente ya he respondido a tu pregunta sobre la diferencia, pero prácticamente aquí tampoco tiene importancia (ya que al menos deduzco de los dibujos poco legibles que el sótano aquí ni siquiera está fuera de la envolvente térmica. Sino que vuestro problema es que queréis excluir espacios de la carga térmica dentro de la envolvente térmica (para los cuales la ubicación en qué planta es irrelevante). No te lo tomes a mal, pero que Dios me libre de clientes tan torpemente cuadriláteros en mi asesoramiento en construcción; difícilmente se puede uno comportar más tonto. Una vez más entiendo al constructor del sótano (y, sinceramente, en su lugar yo incluso invertiría la situación y os ofrecería una generosa compensación por la rescisión contractual).

No hay nada más que añadir, la pregunta es, ¿cómo va a manejar la creadora del hilo esto ahora?

Espero que los problemas también se deban simplemente a que, como aficionado, siempre tengo que transmitir información y requisitos (principio del teléfono descompuesto) y que eso simplemente no puede funcionar así.

El sótano será aislado, pero (oficialmente) no calefaccionado. De hecho, más adelante queremos ubicar un cuarto de pasatiempos/habitación de invitados en el “taller” y equiparlo con calefacción para los días fríos, igual que el baño contiguo.