Asumir la mitad de la casa después de la separación - preguntas sobre las opciones

¿Por qué pones el reclamo entre comillas? Ustedes son dueños de la mitad de la casa y, si lo he entendido bien, ella renuncia al aumento de valor desde su compra a la anterior propietaria y solo quiere salir de la situación sin pérdidas. Y no es tan fácil tomar una decisión, si ambos no se ponen de acuerdo en un precio de compensación, él tiene que vender (o ambos juntos).

¿Por qué pones la reclamación entre comillas? Ustedes son dueños de la mitad de la casa y, si entendí bien, ella renuncia al aumento de valor desde que la compró a la anterior propietaria y solo quiere salir de la situación sin pérdidas. Y no es tan sencillo tomar la decisión; si no se ponen de acuerdo en un precio de rescate, él tiene que vender (o ambos juntos)

Porque ella no tiene un derecho real sobre los 25k. El dinero se entregó prácticamente de palabra y no está registrado en ningún lado.
Por eso la pregunta, qué impide acordar justamente esos 25k con ella, es decir, pagarle a plazos fuera del banco.
¿Y realmente tiene que vender? Le pertenece la mitad. Lo que haga con eso no es asunto de ella. Ella está en un aprieto, porque tiene un crédito que querría transferirle a él.
Al final solo le queda vender su mitad externamente o llegar a un acuerdo. Y ahí es donde él puede intervenir. Él asume la parte del crédito que le corresponde a ella (si el banco está de acuerdo) y le paga los 25k a plazos.

Mira en el aporte #18, allí está explicada la base legal. El dinero, aparte de eso, no fue entregado "con un apretón de manos" sino mediante un contrato de compraventa notarial, como es necesario en las ventas de inmuebles - sin embargo, tienes razón en este punto, esos 25k son estrictamente hablando irrelevantes. Lo relevante es cuánto vale la casa hoy menos la carga que pesa sobre ella. Si la valoración del OP en el aporte inicial es correcta, entonces no solo tendría derecho a los 25k exigidos sino a 50k-70k. Es amable de su parte no exigir eso.

Es así como es: es justo, no hay que ser injusto uno mismo.
Aunque la estructura fuera diferente... eso sería otra vez "untere Schiene", si se negociara diferente allí.

El tiempo trabaja un poco a tu favor.

El plazo fijo del crédito KfW termina a más tardar en 2021 y en el de 15 años existe un derecho de cancelación especial después de 10 años y 6 meses, sin penalización por pago anticipado, ¿o no?

Mi plan sería buscar un préstamo puente a 36 meses (solo para ti) por la totalidad del saldo restante +25k para pagar. Cuando encuentres un banco, haces un contrato de compraventa notarial con la novia y el pago se realiza en 2021. Esa sería la parte "fácil".

Luego solo tienes que convencer a tu ex de aguantar los 3 años y hacerle más agradable el tiempo de espera, por ejemplo, con intereses sobre los 25k. Ya sea por adelantado, continuamente o después.

Y si los préstamos personales todavía están activos, también cancelarlos de inmediato con el nuevo préstamo.

¿Qué solución habéis encontrado mientras tanto?