बिछड़े के बाद आधा घर संभालना - विकल्पों से संबंधित प्रश्न

तुम दावे को उद्धरण चिह्नों में क्यों रखते हो? उनका आधा घर है और अगर मैंने सही समझा है, तो उसने खरीद के बाद मूल्य वृद्धि से इनकार कर दिया है और केवल लागत-तटस्थ होकर इस मामले से बाहर निकलना चाहती है। और यह इतना आसान नहीं है अपनी निर्णय लेना, अगर दोनों आपस में किसी भुगतान राशि पर सहमत नहीं होते हैं, तो उसे बेच देना होगा (या दोनों को मिलकर)।

तुम दावे को उद्धरण चिह्नों में क्यों रखते हो? वे आधा घर के मालिक हैं और अगर मैंने सही समझा है, तो उसने पूर्व मालिक से खरीद के बाद मूल्य वृद्धि का त्याग कर दिया है और वह केवल खर्च-तटस्थ स्थिति में ही मामलों से बाहर निकलना चाहती है। और यह इतना आसान नहीं है कि जब दोनों समाधान मूल्य पर सहमत नहीं होते हैं, तो उसे बेच देना होता है (या दोनों को मिलकर)।

क्योंकि उसे 25k का वास्तविक दावा नहीं है। पैसा मूल रूप से हाथ मिलाने के द्वारा दिया गया था और कहीं रिकॉर्ड नहीं किया गया है। इसलिए सवाल यह है कि इससे क्या विरोध है कि इस 25k को भी उसी तरह उसके साथ निपटाया जाए, यानी बैंक के बाहर किस्तों में उसे दिया जाए। और क्या उसे वास्तव में बेच भीना होगा??? आधा हिस्सा उसका है। वह उससे क्या करता है, उससे उसका कोई लेना-देना नहीं है। वह बुरी स्थिति में है क्योंकि उसके पास एक ऋण है जिसे वह उसे सौंपना चाहती है। अंत में उसके पास केवल यही विकल्प बचता है कि अपनी आधी हिस्सेदारी को बाहरी रूप से बेच दे या सहमति कर ले। और ठीक वहीं से वह शुरू कर सकता है। वह उसका ऋण हिस्सा उठाता है (जब तक बैंक मानता है) और 25k को किस्तों में उसे चुकाता है।

अगर आप पोस्ट #18 में देखें, तो वहाँ कानूनी आधार समझाया गया है। पैसे, इसके अलावा, "हाथ मिलाने" से नहीं दिए गए थे बल्कि नोटरीकृत बिक्री अनुबंध के माध्यम से, जैसा कि अचल संपत्ति की बिक्री में आवश्यक होता है - हालांकि इस बात में आप सही हैं, ये 25k सख्त तौर पर अप्रासंगिक हैं। महत्वपूर्ण यह है कि घर आज कितना मूल्यवान है, जिसमें से उस पर लगी ऋण राशि घटाई जाए। यदि TE की शुरुआती पोस्ट की मूल्यांकन सही है, तो उसके पास न केवल मांगे गए 25k बल्कि 50k-70k का हक़ होना चाहिए। यह अच्छा है कि उसने यह मांग नहीं की।

यह वैसा ही है जैसा है: वह निष्पक्ष है, इसलिए खुद को अनुचित होने की जरूरत नहीं है।
भले ही संरचना अलग होती... अगर वहाँ अलग तरह से मोलभाव किया जाता तो वह फिर से "नीची चाल" होती।

समय वास्तव में तुम्हारे लिए थोड़ा काम करता है।

KfW ऋण की ब्याजभुगतान अवधि तो कम से कम 2021 तक खत्म हो ही जाएगी और 15 साल के ऋण में 10 साल और 6 महीने के बाद बिना पूर्व-अवधि भुगतान के विशेष रद्द करने का अधिकार है, है ना?

मेरा योजना यह होगा कि 36 महीने का फॉरवर्ड लोन (सिर्फ तुम्हारे लिए) खोजा जाए, जो पूरी शेष राशि + 25k के लिए हो, उसे निकालने के लिए। यदि तुमको कोई बैंक मिल जाती है, तो तुम अपनी प्रेमिका के साथ नोटरीकृत खरीद अनुबंध करते हो और भुगतान 2021 में किया जाता है। यह "सरल" हिस्सा होगा।

फिर तुम्हें बस अपनी पूर्व प्रेमिका को यह मनाना होगा कि वह 3 साल तक इंतजार करे और उस प्रतीक्षा समय को उन्हें मीठा बनाओ, जैसे कि 25k पर ब्याज के साथ। या तो पहले, लगातार या बाद में।

और यदि उस समय भी किश्त ऋण चल रहे हों, तो उन्हें भी नए ऋण के साथ तुरंत चुका दो।

आपने इस बीच कौन सा समाधान खोज लिया है?