Asumir la mitad de la casa después de la separación - preguntas sobre las opciones

Si no se ha celebrado un contrato social (para una GbR según §§ 705 del Código de Construcción, donde existe la llamada liquidación según § 730 del Código de Construcción), dos personas con un objetivo común inicial (= mantener el hogar, es decir, sin contrato social) forman al menos legalmente una "comunidad" según §§ 741 y siguientes del Código de Construcción. Y allí se aplica, por ejemplo: § 755 del Código de Construcción:

§ 755 Código de Construcción - Corrección de una deuda conjunta

(1) Si los socios son responsables de forma conjunta por una obligación que deben cumplir conforme al § 748 según la proporción de sus participaciones o que han contraído para cumplir dicha obligación, cada socio puede solicitar, al disolverse la comunidad, que la deuda se corrija con el bien común.

(2) El derecho puede ejercerse también contra los sucesores especiales.

(3) En la medida en que para corregir la deuda sea necesaria la venta del bien común, la venta debe realizarse conforme al § 753.

Otra pregunta:
¿Existe un contrato de préstamo con la exnovia?

Existe el contrato conjunto de préstamo con el banco, eso es todo. Y también el contrato de compra ante notario

Hm, si yo fuera la ex y me dijeran que simplemente debería seguir respondiendo por unos años más... ¿no valdría la pena considerar vender mi parte a un tercero?

No consideraría que ninguna de las dos opciones fuera la manera correcta de proceder.

¿Cómo debo entender eso? Quieres decir que

Mi comentario se refería al de Fuchur directamente arriba. Creo que quiere inclinarse hacia la dirección de [die Ex hinzuhalten], lo cual no me parecería muy bien.

Mi comentario se refería al de Fuchur justo arriba. Creo que quiere dar a la ex esa dirección, lo cual no me parecería muy bien.

No, esa no era exactamente mi intención. Aunque puedo imaginar que el OP también "no lo ve muy bien", tener que reunir de golpe 25.000 € para devolver "su" parte. Además de cuestionar fundamentalmente las posiciones de ambas partes, principalmente quería poner en duda qué es "su parte". Es totalmente natural que se hable del dinero que ella pagó para la compra. No prestó dinero para que se lo devolvieran, sino que entró en una estructura financiera/de responsabilidad/riesgo, de la que también generó valor a través del valor habitacional. ¿Quién se pondría de pie y simplemente afirmaría que ELLA tiene que devolverle toda su parte del crédito y, a cambio, quedarse con la casa?

Donde entonces ella podría cobrarte renta por su parte

Bueno, si no se puede llegar a un acuerdo razonable (!)(el autor original no mencionó el aspecto emocional), en el peor de los casos se llega a la venta y ambos quedan como perdedores. Eso hay que tenerlo en cuenta y al menos intentar una solución desapasionada, razonable y "justa" antes de que se acumulen más deudas sobre la casa y varios préstamos al consumo y el margen propio se reduzca cada vez más.