Assumer la moitié de la maison après séparation - questions sur les options

Pourquoi mets-tu la revendication entre guillemets ? Vous possédez la moitié de la maison et si j’ai bien compris, elle renonce à toute plus-value depuis son achat auprès de la précédente propriétaire et veut juste sortir de l’affaire à coût nul. Et ce n’est pas si simple sa décision, si les deux ne s’entendent pas sur un prix de rachat, il doit vendre (ou les deux ensemble).

Pourquoi mets-tu la prétention entre guillemets ? Vous possédez la moitié de la maison et si j'ai bien compris, elle renonce à une plus-value depuis son achat à la précédente propriétaire et veut juste sortir de l'affaire sans perte. Et ce n'est pas si simple sa décision, si les deux ne s'entendent pas sur un prix de rachat, il doit vendre (ou les deux ensemble)

Parce qu'elle n'a pas vraiment de droit sur les 25k. L'argent a été remis en quelque sorte par une poignée de main et n'est noté nulle part.
D'où la question, qu'est-ce qui s'oppose à régler précisément ces 25k avec elle, c'est-à-dire en paiement échelonné en dehors de la banque.
Et doit-il vraiment vendre ??? La moitié lui appartient. Ce qu'il en fait ne la regarde pas. Elle est coincée dans une impasse car elle a un crédit sur le dos qu'elle aimerait bien lui céder.
Au final, il ne lui reste que de vendre sa moitié à un tiers ou de s'entendre. Et c’est justement là qu’il peut intervenir. Il reprend sa part du crédit (tant que la banque est d’accord) et il rembourse les 25k à lui.

Tu regardes dans le message #18, la base juridique y est expliquée. L'argent n'a pas été remis «par poignée de main», mais par acte de vente notarié, comme c’est nécessaire pour les ventes immobilières – cependant, tu as raison sur ce point, ces 25k sont strictement parlant sans importance. Ce qui est important, c’est la valeur actuelle de la maison moins les charges qui y sont attachées. Si l’évaluation du TE dans le message d’ouverture est correcte, elle aurait donc droit non seulement aux 25k réclamés, mais à 50k-70k. C’est gentil de sa part de ne pas exiger cela.

C'est comme c'est : elle est juste, il ne faut pas être injuste soi-même.
Même si la structure était différente... ce serait encore une fois « untere Schiene », si on négociait différemment.

Le temps travaille quand même un peu pour toi.

La durée fixe du crédit KfW se termine au plus tard en 2021 et pour le prêt de 15 ans, il existe un droit de résiliation anticipée après 10 ans et 6 mois, sans pénalité, n’est-ce pas ?

Mon plan serait donc de chercher un prêt relais sur 36 mois (juste pour toi) sur la totalité du capital restant dû +25k à verser. Si tu trouves une banque, tu fais un contrat de vente notarié avec ta copine et le paiement a lieu en 2021. Ce serait la partie "simple".

Ensuite, il ne te reste plus qu’à convaincre ton ex de patienter ces 3 ans et de rendre cette attente agréable, par exemple avec des intérêts sur les 25k. Soit à l’avance, de manière régulière ou en différé.

Et si les prêts personnels sont encore en cours, les rembourser aussi immédiatement avec le nouveau prêt.

Quelle solution avez-vous trouvée entre-temps ?