¿Tomar un préstamo para financiamiento de capital propio?

  • Erstellt am 18.10.2009 00:54:09

worry86

18.10.2009 00:54:09
  • #1
Hola,
mi novia y yo hace medio año, buscando piso por internet, nos topamos por casualidad con una oferta "Proyecto de construcción de casas para familias jóvenes". Como nos gustó mucho la oferta descrita y la empresa es también muy conocida y seria, acordamos una cita. Está planificado construir en un terreno de 2000 m² 10 casas adosadas KFW (6 de esquina y 4 casas intermedias). Para una familia con un niño (tenemos un hijo de un año) habría que pagar mensualmente 425 € + 350 € de gastos adicionales, son 775 €. Mi ingreso actual es de 1600 € + 164 € de subsidio infantil y recibimos cada mes 300 € de los padrinos del peque, que pueden incluirse porque lo tenemos por escrito, suman en total 2064 € de ingresos - quedan 1289 € libres. Según sus cálculos, para nosotros como familia deberían quedar 1050 € para vivir, ¡así que eso encaja bastante bien!
Nuestro problema actual es que mi padrino quería prestarnos los 10.000 € de capital propio, pero ahora dice que yo podría pedir prestados 10.000 € en otro banco y devolverlos junto con los 200 € restantes en cinco años. Mi tío preferiría usar el dinero primero para reformar su piso, como estaba planeado, lo cual tampoco le puedo reprochar.
¿Qué opináis de todo esto?
¿Sería posible primero pedir uno de 10.000 € y luego en un futuro cercano la financiación para la construcción?
 

parcus

18.10.2009 10:11:51
  • #2
¿Qué obtienen por 425,- €, una casa en fila llave en mano KfW???

Saludos
 

worry86

18.10.2009 10:56:06
  • #3


buenos días,
sí, exactamente - una casa adosada llave en mano de KfW menos ciertos trabajos por cuenta propia que se pueden aportar - para nosotros serían el aislamiento del techo, construcción en seco, azulejos, trabajos de pintura y el jardín de todas formas hay que diseñarlo uno mismo. pero esto no debería ser un problema, soy pintor y barnizador titulado y tengo buena habilidad manual!!!

Saludos
Worry
 

parcus

18.10.2009 13:02:41
  • #4
Hola,

¿para cuántos metros cuadrados?

Saludos
 

worry86

18.10.2009 17:40:34
  • #5


Nosotros tendríamos aproximadamente 110 metros cuadrados de superficie habitable. ¿Crees que funcionaría si primero tomo un crédito de 10000 € y luego más tarde la financiación de la construcción???
 

parcus

18.10.2009 18:16:26
  • #6
De alguna manera algo no está bien.

425,-€ mensuales ~ 85.000,-€
con 110 m² serían ~ 770,-€/m²

por eso nadie construye una casa KfW, aunque sea solo KfW70.
Para mí eso sería la estructura con algunos costes adicionales.

Aquí revisaría el pliego de condiciones con mucho cuidado.
Ninguna empresa regala casas, incluso en Sicilia cuestan todavía 1,-€.
 

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