Planos adecuados para todos nuestros requisitos

(excepto si eres un defensor tan acérrimo del WiFi).

Soy un defensor del cobre.

¿Ya tienen hijos? Nuestro pequeño insiste firmemente en su Sandmann y Yakari después

En nuestra casa están Bombero Sam o Conny por YouTube.

En general, consideraría la calefacción por suelo radiante no solo para el baño, aunque tal vez sea más cara al principio. Pero en general, la calefacción puede funcionar con una temperatura de impulsión más baja. Además, se puede ganar un espacio importante en las habitaciones relativamente pequeñas planificadas

Son puntos bastante interesantes. Sin embargo, actualmente tenemos calefacción por suelo radiante y no nos gusta mucho que tengamos que esperar 3 horas para que las habitaciones se calienten. Quizás deberíamos estar mejor organizados, pero bueno.

Bueno, actualmente estoy seriamente considerando si seguimos viviendo de alquiler o si vamos a construir. Primero leí un artículo interesante que define el siguiente criterio:

Divide el precio de compra ofrecido por la renta anual en frío de la propiedad. Como regla general: Hasta un factor de 20 los precios de compra son relativamente baratos en comparación con el alquiler, a partir de 25 son relativamente caros.

En nuestra zona, un nuevo casa del proveedor local AMR con 107 m² se ofrece por 292.400 euros. Una casa en alquiler en el mismo barrio con 105 m² cuesta 900 euros al mes, lo que son 10.800 euros de renta anual en frío. El factor que resulta es 27. Según el artículo en Finanztip, esto corresponde a un precio caro y por lo tanto a un rendimiento bastante bajo.

¿Qué opinan del factor? Ahora voy a seguir leyendo aquí en el foro lo que se escribe sobre construir vs. alquilar.

Una casa casi nueva de 120 m² se está ofertando con nosotros actualmente por 1065 euros. Hay otras casas con una superficie similar y alquiler en frío. El alquiler corresponde a un alquiler en frío anual de 12.780. Si dividimos nuestro precio estimado de la casa de 250.000 euros por esta cantidad, obtenemos un factor de 19,5. Esto, a su vez, significa que, en tendencia, sí valdría la pena.

Haz tus deberes: ¿cuánto cuesta qué y cuánto?
¿Cuál es la necesidad (de vuestra familia realista)?
¿Qué diferencia hay entre el precio del catálogo y lo que finalmente se tiene que pagar?
¿Qué incluye los costes adicionales de construcción?

Y para terminar bien el consejo: manos fuera del regulador de la calefacción por suelo radiante: una vez que funciona, así se queda. No se toca para nada, así no hay problemas con ella. Eso se llama confort.

Y manos fuera de esta empresa constructora.

Debido a la calefacción por suelo radiante solo puedo estar de acuerdo con Yvonne. Temperatura agradable para cada habitación y luego no tocar nada. Desde que me mudé de un piso con radiadores al actual con calefacción por suelo radiante, solo tengo alrededor del 75% de los costes de calefacción que tenía antes. Como hago las cuentas de la casa tanto del edificio anterior como del actual, puedo constatar el mismo efecto en mi vecino, que también se mudó de manera similar. Ambos edificios se calientan con calderas de condensación de gas de edad relativamente similar.

Sobre la construcción de una casa se puede decir: Solo bajo condiciones especiales puede generar algún tipo de rendimiento.

Ya que has mencionado la palabra [Rendite]: Las casas unifamiliares no están pensadas para eso. Son lujo, no inversiones de capital.

Si quieren ese lujo, está bien. Si esperan algún tipo de rendimiento, van a caer de bruces.

Solo se "ahorra" en alquiler si se combina la ausencia de deudas con que no haya retrasos en las inversiones de la casa. Si se paga durante 20 o 30 años, se pasa del crédito directamente a la obligación de aportar dinero extra para las primeras reparaciones/arreglos de la casa.

Además, por favor tengan siempre en cuenta que una casa unifamiliar + financiación funciona bien cuando uno está seguro de no querer o tener que cambiarse de trabajo (y por lo tanto posiblemente de lugar).

Si primero renuncian a la flexibilidad y luego la necesitan, estarán desnudos y sin herramientas cuando la casa no tenga buena demanda.

De estos factores, yo les doy una importancia semi-alta. Lo que se puede pagar rápido se compara mejor con el alquiler. Pero suele ser más pequeño de lo deseado...