Sugerencias para el plano de planta

No, más bien se hará aún más pequeño para ti, porque necesitas una superficie de sustitución de sótano


Saludos

El tema con esta casa y este proveedor está cerrado, realmente no quería decir más con eso.

En cuanto nos hayamos reorganizado y reorientado, volveré a ponerme en contacto con ustedes.
Ahora también hemos comprobado que nos obsesionamos demasiado pronto y estamos reconsiderando todo.

Buenos días a todos,

prácticamente vuelvo a poner todo desde el principio
Después de que no funcionara con nuestro socio originalmente elegido (de alguna manera ahora me alegro de que sea así), hemos reflexionado un poco, incluso mucho.
Vuelvo a incluir la parte del principio, algunos temas han cambiado mientras tanto.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 436 m²
Pendiente: no, plano
Coeficiente de ocupación: 0,4
Coeficiente de edificación: desconocido
Ventana edificable, línea y límite de construcción: libre en el terreno, solo distancia de 3 m
Edificación en el borde
Número de estacionamientos: 2 plazas de aparcamiento
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de tejado: todo permitido desde 20°
Estilo: libre
Orientación:
Alturas máximas/límites: 11 m
otros requisitos

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: quiero evitar la palabra villa urbana, porque no tiene sentido. Sin embargo, queremos lo menos inclinaciones posibles, eso ya lo hemos descubierto sobre nosotros
Sótano, plantas: sótano, planta baja, planta superior
Número de personas, edad: 36, 35, 2,5 (el número 2 está en planificación y es deseado)
Necesidades de espacio en PB y PA: en PB oficina y zona de estar, baño pequeño con ducha; PA 3 dormitorios y un baño familiar
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo (trabajo desde casa)
Invitados para dormir al año: aprox. 15-20
arquitectura abierta o cerrada: relativamente abierta
construcción conservadora o moderna: ¿moderna?
cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: incluida en el plan
Música/pared de estéreo:
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: sí, garaje doble
Huerto, invernadero: bancal clásico para tomates y fresas
otros deseos/características/rutina diaria: debido al teletrabajo la separación espacial es estrictamente necesaria. Mi esposa trabaja por turnos nocturnos, por eso también es necesario poder dormir durante el día

Diseño de la casa
¿De quién proviene el plan?: hasta ahora ideas sueltas para el programa de espacios
¿Qué gusta especialmente? relativamente compacto, aun así al principio parece bastante espacioso
¿Qué no gusta? que hasta ahora no tengo idea de cómo hacer la planta alta, por eso tampoco hay plan
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua con ventilación controlada y centralizada del espacio habitable

Si tienen que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
ahora mismo estamos bastante libres en ideas. La despensa original ya ha desaparecido (al menos de momento). La chimenea nos gustaría tenerla, al menos la preparación para ella.
Creo que para la planta alta ya recibiré una o dos ideas, lo complicado es la planta baja por la oficina necesaria.

Adjunto la idea dibujada, las líneas discontinuas son solo separadores de espacio imaginarios, no deben ser paredes.

Entonces, ahora nos hemos hecho algunas ideas sobre cómo debería verse.
Los planos están adjuntos.

Información: Muros exteriores 36,5 cm, muros interiores en la planta baja 17 cm (excepto el guardarropa junto al baño), en la planta alta las paredes horizontales 17 cm, las horizontales 11 cm.
Espero que las dimensiones sean suficientes, si no, por favor avísenme rápidamente.

?..

Oficina: ¿Uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo (trabajo desde casa)

...con el teletrabajo es absolutamente necesaria la separación espacial. Mi esposa a veces trabaja en turnos nocturnos, por eso también es necesario poder dormir durante el día
...

.....
Creo que para la planta superior ya tendré una o dos ideas, lo complicado es la planta baja por la oficina que se necesita.
...

¿Con teletrabajo te refieres al home office?
¿Qué significa separación espacial? ¿Tienes atención a clientes?
¿Trabajas solo desde casa? ¿O algunos días al mes?
¿Se puede usar la oficina también como cuarto de invitados?

Si regularmente y también en el futuro se debe considerar el turno nocturno, es decir, el ritmo de vida, entonces yo me alejaría de los diseños estándar tipo Town & Country y pensaría si no es más sensato hacer la planta de abajo la planta activa con cocina-comedor grande, habitaciones infantiles y oficina, y arriba la planta de los padres con sala de estar adelante.
Si la oficina no tiene visitas de clientes, entonces puede estar perfectamente arriba.

Saludos

La oficina está planificada exclusivamente como mi lugar de trabajo por razones fiscales. No hay operación con clientes. Pero actualmente trabajo al menos 18 de 20 días en casa.

Los turnos nocturnos son 3 o 4 noches al mes, de las cuales solo hay una noche "crítica" (de sábado a domingo) cuando la actual "pequeña" aún no entiende que mamá debe dormir. Pero hasta la mudanza la situación ya será diferente y seguro que ella también lo entenderá. Y con 4 años seguramente también visitará a una amiga algún domingo.

Y aunque la distribución tiene cierta semejanza con la primera, en realidad nos hemos inspirado en otro lugar.

No importa... yo también podría haber elegido Viebrockhaus, Heinz von Heiden etc. (pero me acordé bien, ¿verdad? )...
Si tienes una estructura de vida y vivienda diferente, no tienes que verte en el estándar donde no estás.

Aunque uno mismo se quiera convencer de que todo funciona como en los demás, existe la libertad de cuestionar las habitaciones y las distribuciones.

Una pareja sin hijos también lo hace y se pregunta si tiene sentido tener aún dos "habitaciones infantiles" en la planta superior, aunque la necesidad esté más ligada al salón o dormitorio en la planta baja, del mismo modo los jubilados solo construyen una planta.

Saludos