Construir sin estrés - ¿Quién tiene consejos o experiencias sobre cómo hacerlo?

Pero eso solo tiene sentido si A) en su trabajo puede trabajar casi ilimitadamente horas y además se las pagan en consecuencia. Y B) el salario neto por hora supera el salario bruto de un "trabajador calificado".

No. Implícitamente das a entender que el trabajador calificado necesita tanto tiempo para su trabajo como alguien que lo hace por sí mismo. Pero no es así. Yo estimaría el factor DIY al menos en 2, más bien en 3. No se han considerado ventajas como la garantía, efectos de sinergia y descuentos por volumen en las cantidades de material.

No. Implícitamente sugieres que el trabajador especializado tarda exactamente el mismo tiempo en su trabajo que alguien que lo hace por sí mismo. Pero no es así. Yo asignaría el factor DIY al menos un 2, más bien un 3. No se han considerado aún ventajas como garantía, efectos sinérgicos y descuentos por volumen en materiales.

Por eso en el 90% de los trabajos solo se tiene una cierta cantidad de horas X que determina un cierto salario Y. Ergo, el argumento "prefiero trabajar en el trabajo" realmente no se sostiene. Simplemente se sacrifica tiempo libre/vacaciones para el proyecto y quizás se tarda un poco más que el trabajador especializado, pero simplemente no se pagan horas de trabajo.

También debería compararse cuánto representa el costo de la mano de obra y cuánto el costo de los materiales. En el caso de un pintor, seguro que los costos de la mano de obra tienen una proporción relativamente alta. Pero quien haya visto alguna vez lo rápido que un pintor/yesero aplica masilla y lija placas de yeso laminado, y cuánto tiempo lleva hacerlo uno mismo, sabe que hay un factor de 4 entre ambos. En calefacción, electricidad y también en el área sanitaria, los costos laborales suelen ser apenas del 15-20%. No entiendo cómo se pueden ahorrar, digamos, 120.000 € en una construcción de casa de 350.000 €. ¿Dónde más, aparte de en los costos laborales, se podría ahorrar? La mayoría de los materiales se compran más caros por uno mismo que lo que cobra el artesano, más su tarifa de manejo. No quiero que me malinterpreten, quien trabaja por su cuenta puede sin duda ahorrar bastante dinero, pero en mi opinión aquí se idealiza demasiado todo. Solo al pensar en lo que cuestan todas mis herramientas, rápidamente llego a un rango medio de cuatro cifras. Quizás simplemente soy demasiado lento o malo.

No. Implícitamente das que el trabajador especializado tarda exactamente el mismo tiempo en hacer el trabajo que un aficionado. Pero no es así. Yo estimaría el factor DIY (hazlo tú mismo) al menos en 2, mejor en 3. No se han considerado todavía beneficios como garantía, efectos sinérgicos y descuentos por volumen en materiales.

Lo repito: no hablo de trabajos especializados. A menudo se trata de tareas auxiliares como pasar piedras, buscar y limpiar herramientas, mezclar cemento/pegamento, palear arena, transportar objetos pesados de un lugar a otro...

Por supuesto que también se trata de tareas como poner aislamiento de lana de colchón o aislar el suelo con poliestireno, pero para eso no necesitas aplicar un factor 2 o incluso 3. Son tareas sencillas para las que un factor 1,2 sería suficiente.

En resumen, construí una casa por 240.000 €, que fue valorada por el arquitecto en 360.000 € (incluso con equipamiento mucho más simple).

160 m² de espacio habitable, 80 m² de ático (superficie) aún sin acondicionar, sin sótano, garaje doble de 50 m² (de obra), bomba de calor geotérmica, calefacción por suelo radiante, ventilación centralizada controlada, planta baja + baño con baldosas (precio de las baldosas 60 € por m²), piso vinílico pegado en la planta superior, persianas eléctricas, equipamiento sanitario de Hansgrohe, iluminación completa con focos LED, escalera con plataforma revestida en piedra natural, fachada exterior con aproximadamente 70% de revoco fino decorativo + aproximadamente 30% de piedra natural irregular, ventanas Schüco, puerta corredera elevable...

Solo escribo esto para que en el foro se presenten también otros números y no solo la opinión de que no es posible por menos de 2000 euros por m².

Yo también veo las cosas como haydee, markus2703 y 86bibo y estoy dispuesto a pagar a las personas que han aprendido su oficio.

Estamos construyendo con un arquitecto y trabajando con empresas de construcción regionales y artesanos regionales que tienen una reputación que perder. No puedo decir si será más estresante o menos estresante porque recién estamos comenzando. Pero tampoco podré decir nada después, ya que solo he tenido esta única experiencia. Siempre depende de cuál sea el nivel de estrés propio, con una semana de 40 horas más un hijo podría ser más estresante que una de 30 horas sin hijos.
Könnte muss aber nicht!
Cada uno debe encontrar su propia manera de organizar todo para que sea viable. Traer amigos o familiares para ayudar en la obra tampoco es para mí... que ellos también disfruten su tiempo libre. Una casa es importante pero no debe convertirse en el centro de la vida, para mí hay cosas más importantes en la vida.

Encuentro genial el trabajo que tú y tu pareja han realizado.

Un tiempo de construcción más largo también significa pagos de alquiler más largos, que en parte se convierten en una doble carga. Amortización del préstamo + alquiler. También hay que poder afrontarlo. Posible pérdida de ingresos porque ya no hay horas extras o incluso reducción de horas.

Desafortunadamente, muchas relaciones fracasan por demasiado trabajo propio o una mala financiación. También creo que esos son los 2 puntos que hacen que la construcción sea realmente estresante.

Con trabajo propio hay que tener claro: no hay vacaciones, no hay tiempo libre y se necesita habilidad manual. Cuántos ya necesitan un electricista para cambiar una bombilla.