Parcela más pequeña - ¿Se puede hacer algo con ella?

Hola a todos,

a corto plazo ha surgido una nueva oferta de terreno. El terreno con 295 m² me parece ya pequeño para una casa unifamiliar independiente. Están permitidas tanto casas unifamiliares como casas adosadas (véase 2.png). El área de construcción es de 10 x 12 m más un espacio adicional para el garaje. La orientación se puede entender a partir de la foto adjunta, ya que fue recortada del plan de urbanismo orientado al norte. Probablemente también exista la posibilidad de comprar 55 m² adicionales del terreno vecino. El precio es caro pero, en todo caso, habitual para la situación del mercado y la ubicación aquí con la conexión (575€/m²). No es el terreno que diría que es mi terreno soñado al primer vistazo. Sin embargo, me gustaría pedirles de nuevo su consejo.

Saludos

Bueno, no es para tanto. ¿Es una casa adosada? Garaje en el lado sur - ¿tiene que ser así? Eso sería un gran problema.

Se puede planear algo bonito casi en cualquier lugar. El jardín entonces sería casi inexistente.

¿Si es suficiente para ustedes? Bueno, ¿qué necesitas? Con 10 niños diría que no.

¿Separación límite con la propiedad vecina del norte de 3,0 m? Si es así, pondría el garaje en la línea límite, luego una casa en la superficie restante del área edificable: superficie base de 7 m x 11 a 12 m.

El jardín entonces en el sur, por así decirlo, en el área edificable del garaje.

Yo elegiría una casa adosada. Así gano terreno por la distancia cero con el vecino. No habría garaje, no voy a cerrar el lado sur. Un lugar para estacionar y listo. Un cobertizo en la esquina noroeste. Así al menos tendría algo de jardín. - Es como nuestra antigua [REH]. Se puede vivir bien así.

¿Distancia límite al terreno vecino norte de 3,0 m? Si es así, pondría el garaje en el límite, luego una casa en la superficie restante de la ventana de construcción: superficie base 7 m x 11 a 12 m.

El jardín estaría entonces en el sur, por así decirlo, sobre la ventana de construcción del garaje.

La construcción en el límite con garaje es posible según el plan de desarrollo, sí.

Pero entonces, ¿por qué la ventana de construcción se superpone con el terreno vecino? ¿No se exige una construcción abierta?

Preguntar a si nos traduce las siglas. ? ¿Se puede o se debe construir aquí una casa independiente con una distancia de 3 m al límite o se piensa en una casa pareada o son las dos opciones posibles? Dada el tamaño de la ventana de construcción, resulta un poco confuso.