Plano de casa adosada doble - parcela muy pequeña

es decir, si lo entiendo bien, debería planearse un "vestíbulo" de aproximadamente un metro

Hola OliverZ,

En principio, el plano me gusta bastante.

Solo sugeriría considerar los siguientes puntos:

- Área del comedor:

Con un ancho de 2,48 m es muy estrecho. Cuando la mesa está ocupada por ambos lados,
será difícil o imposible pasar junto a ella. Yo eliminaría la pared intermedia e integraría el pasillo en el salón-comedor. Así ganaréis mucho espacio, no solo visualmente. Luego girar la escalera para que no se acceda al sótano, sino que suba a las habitaciones dentro del área de estar.

- Guardarropa / WC:

Invertiría ambos espacios; en el WC considero mucho más importante tener una ventana.

...

Saludos,

Dirk

¡Ya te lo decía! :) Pero hay tantos peros que no se pueden entender :rolleyes:

Bueno, esto es lo que pasa cuando aficionados como nosotros intentan sacar lo mejor de un estándar de [GÜ], pero por lo que parece solo lo hemos empeorado :-(

Hola,

es decir, si lo entiendo bien, entonces debería planificarse aproximadamente un metro de "vestíbulo"

Tienes que crear, como mínimo, en la profundidad de la puerta de la vivienda un rellano después de la escalera.

También me gustaría comentarte algo sobre el plano que has publicado, que, sinceramente, me parece bastante poco óptimo en la planta baja; tiene algo de pista de bolos. Las casas adosadas dobles generalmente no dejan mucho margen para la planificación, pero al menos tu planificador debería considerar todas las posibilidades... esto se puede hacer mucho mejor. Sobre todo porque tu proyecto, una vez construido, no será nada barato.

Rápidamente he modificado el plano de la planta baja. Se abre una imagen totalmente diferente si desplazas el garaje 3,00 m hacia atrás; la mayoría de los ayuntamientos lo permiten y, si no, yo que tú consideraría cambiar a un garaje normal de 3,00 x 6,00 m; has planificado un sótano. Así puedes situar el acceso a tu casa adosada doble en el lado izquierdo y voilà, adiós pista de bolos. Ahora tienes libertad para decidir si quieres un armario para abrigos o prefieres una entrada adicional recta... si quieres una cocina/comedor abierta o no... si prefieres una entrada americana (entrada directamente integrada con la zona de estar sin vestíbulo) o una entrada clásica... si quieres que la escalera forme parte del diseño del espacio habitable o prefieres separarla... como se ve en el archivo adjunto, al menos las conexiones de los baños coinciden... etc. En su caso, puedes adelantar el hueco de la escalera hasta la línea de 2,00 m, lo que abre otras posibilidades para la distribución de las habitaciones en la planta superior y el desván.

Perdona, casi nunca comento planos... en realidad...

Saludos, experto en construcción

Esta puerta no es "solo" no ideal, sino que también "no" es aprobable legalmente en cuanto a la normativa de construcción ;)

Ups, no me había dado cuenta... :(

Perdona, vi esta solución en una casa adosada en medio de la fila, aunque el ático también se había ampliado posteriormente y probablemente se hizo "manualmente" pasando por alto la normativa de construcción...

Experto en construcción, esa es una idea genial, nunca se nos habría ocurrido. Muchas gracias