Casa unifamiliar de 170 m² con opción a casa multifamiliar en un terreno esquinero de 900 m²

Baño
Bañera
Toallas en el lavabo limpiar el baño

Dormitorio 2x2 m La cama no cabe

Cocina
¿Qué pasa con los otros armarios? ¿Qué se supone que debe ir ahí? Ahí no va ningún desagüe. ¿Dónde pones rápidamente una bandeja caliente o una cacerola pesada?
A pesar de la ventana, en la mayoría de los días necesitarás luz artificial.

¿Para qué un sótano? Comida arriba Ropa arriba Invitado arriba

¿Qué crees que se guarda en el rincón detrás del recibidor? Entonces el cortacésped y la bolsa de tierra deberán pasar por ahí

Casa con sótano, garaje, mirador, balcón arriba no entra en el presupuesto.

¿Cuándo quieres usar el dormitorio de abajo cuando seas mayor?

Muchas gracias por vuestros comentarios. He entendido que, en principio, debo hacer algunos ajustes. Me pongo a trabajar y volveré con vosotros.

Hola a todos,

a continuación encontráis (considerando vuestros comentarios) un plano ajustado, que sin embargo no permite más unidades habitacionales, sino que corresponde más bien a un carácter de casa unifamiliar espaciosa (especialmente con un pasillo ancho). Por ello, la habitación adicional en la planta baja se elimina. La oficina en casa deberá ubicarse entonces en el dormitorio o en el sótano o ático.

El garaje ahora es más práctico que un garaje doble clásico, aunque ya no es tan largo. Tiene la longitud que permite la zona edificable y al mismo tiempo es posible una ventana en el aseo de invitados.

¿Qué opináis?

¿Estás seguro de que quieres publicar ahora cualquier idea más bien poco pensada, espontánea y aún no madura?
Solo mira el baño de invitados: casi un pasillo con la opción de lucharte hasta el inodoro.

Como aficionado que se dedica al enigma de optimizar espacios, deberías llevar las ideas en mente, pensar día tras día y volver a intentarlo una y otra vez, para que no exista el riesgo de plasmar en papel un plagio sin cariño.
Si eso no sucede, entonces deberías entregarlo rápidamente a un arquitecto.

La paciencia de un foro también es limitada y no siempre quiere señalar longitudes de escaleras y profundidades de armarios.
Quizás con papel y lápiz sea algo más sencillo ;)

keine mehre Wohneinheiten zulässt, jedoch eher einen großzügigen Einfamilienhaus-Charakter (insbesondere mit einem breiten Flur) entspricht. Das zusätzliche Zimmer im EG fällt daher weg. Das Home Office muss dann in das Schlafzimmer oder in den Keller bzw. Dachgeschoss ausweichen.

Primero establece prioridades, ir de un lado a otro no es productivo.

: Todo esto sirve para apoyar a los futuros propietarios y no para criticar de forma fundamental las herramientas que los aficionados tienen hoy en día, ¿verdad?

Aquí hemos publicado inicialmente un plano en el que hemos trabajado mucho tiempo. Al final no estábamos del todo seguros de si todo esto estaba demasiado ligado a la individualidad (líneas no claras, etc.). Por eso nuestro post aquí... ¿Qué pasó? Nuestro instinto fue confirmado y ahora hemos creado un NUEVO DISEÑO basado también en tus críticas. Este diseño ahora debe trabajarse o ajustarse con precisión. Por eso nos hubiera gustado recibir comentarios sobre si el nuevo diseño ha tomado en cuenta las críticas. Queríamos evitar que, basándonos en este diseño, volvamos a pensar mucho tiempo en detalles (como pasó con el primer plano) para luego descubrir que todo no encaja.

¿Qué no te gusta de eso? ¿Que los aficionados hoy tienen posibilidades de diseñar algo ellos mismos en un tiempo relativamente "corto" en la era digital? Como dijimos, hemos tomado en cuenta las críticas que entendemos muy bien y teníamos en mente, y volvimos con un nuevo diseño básico. Aparte de eso, consideramos que comprender la sensación del espacio, etc., con un programa 3D es mucho más intuitivo que con lápiz y papel. Pero esto no debería ser objeto de discusión aquí... Hemos tenido en cuenta profundidades de armarios de 60 cm y las medidas de las escaleras (exactamente como aquí en el foro - 1,28 cm de ancho).

Creo que una crítica objetiva, sobre qué es difícil de realizar en el plano y qué debe repensarse básicamente por qué motivos, ayuda mucho más en este punto...

Pero hemos tomado en cuenta tu crítica objetiva respecto al baño de invitados y lo ajustaremos en consecuencia ;-) Muchas gracias por ello.

Solo para aclarar: no teníamos la intención de presentar una nueva propuesta cada dos días. Solo queríamos recibir retroalimentación sobre si sus críticas se han incorporado en el nuevo borrador, o si fueron entendidas de esa manera. En base a eso, reflexionaremos detalladamente y volveremos a contactarlos. Tenemos claro que el nuevo borrador no está para nada completamente desarrollado.